Търговски имот от ЧСИ в София - търг №320372

Описание на имота

Подписаният Стоян Якимов, Частен съдебен изпълнител с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, описан с протокол от 17.01.2020 г., собственост на „Станилов“ ЕООД, а именно: Поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1560 (шестдесет и осем хиляди, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г., на Изпълнителния директор на АГКК, който поземлен имот, съгласно приложената Скица № 15-442582/13.10.2015 г на СГКК - град София, е с адрес: град София, район Витоша, ул. „Майстор Алекси Рилец” № 10 (десет), с площ от 2397,00 кв.м (две хиляди триста деветдесет и седем кв.м.), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 метра), стар идентификатор: няма, при граници на поземления имот по приложената скица: поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1800 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три точка, хиляда и осемстотин), поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1470 (шестдесет и осем хиляди, точка, хиляда деветстотин тридесет и четири, точка, хиляда четиристотин и седемдесет), поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1469 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда четиристотин шестдесет и девет), поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.2028 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет четири, точка, хиляда детстотин тридесет и три, точка, две хиляди двадесет и осем), поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.2076 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, две хиляди седемдесет и шест); и който поземлен имот (по предходен план и съгласно доказателствените нотариални актове) съставлява УПИ I-1560,1562 (първи, отреден за имоти с планоснимачни номера хиляда петстотин и шестдесет, хиляда петстотин шестдесет и две), от квартал 80 (осемдесети) по плана на град София, местността „Манастирски ливади - запад”, с площ от 2402,00 кв.м. (две хиляди четиристотин и два квадратни метра), при граници на този урегулиран поземлен имот (УПИ): от две страни - улици; УПИ Ш-1163 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда сто шестдесет и три) и УПИ IX-1470 (девети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда четиристотин и седемдесет), като описаният УПИ I 1560,1562 (първи, отреден за имоти планоснимачни номера хиляда петстотин и шестдесет, хиляда петстотин шестдесет и две), вследствие изменение на плана за регулация, одобрено със Заповед № РД-50-172 от 05.06.2003 на кмета на район „Витоша” при СО, е образуван от обединяването на два стари урегулирани поземлени имота - УПИ 1-1560 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда петстотин и шестдесет), от квартал 80 (осемдесети) по плана на град София, местността „Манастирски ливади - запад“, с площ от 966,00 кв.м. (деветстотин шестдесет и шест квадратни метра), и УПИ II-1562 (втори за имот с планоснимачен хиляда петстотин шестдесет и две), от квартал 80 (осемдесети) по плана на град София, местността „Манастирски ливади – запад”, с площ от 1436 (хиляда четиристотин тридесет и шест квадратни метра), заедно с всички подобрения и приращения, както и заедно с построената в него Административна сграда на „Станилов” ЕООД - построена в подробно описания по-горе поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1560 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет), въведена в експлоатация с Разрешение за ползване № СТ-05-387 от 06.04.2012 г. на ДНСК, разделена на два блока с отделни входове и вертикална комуникация – Блок „А“ и Блок „Б“, с определен административен адрес (съгласно Писмо с изх.№ 68-00-591 от 30.05.2012 г. на „ГИС - София” ЕООД): за Блок „А” - град София, Столична община, район „Витоша”, улица „Майстор Алекси Рилец” № 10 (десет), вход „А”, и за Блок „Б” - град София, Столична община, район „Витоша”, улица „Майстор Алекси Рилец” № 10 (десет), вход „Б”, която сграда, съгласно приложената Скица № 15-442573/13.10.2015 на СГКК – град София, представлява сграда с идентификатор № 68134.1933.1560.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: град София, район „Витоша”, улица „Майстор Алекси Рилец” № 10 (десет), разположена в поземлени имоти с идентификатори №№ 68134.1933.1470 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда четиристотин и седемдесет) и 68134.1933.1560 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет) и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 68134.1933.1560 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет), със застроена площ: 1073,00 кв.м. (хиляда и седемдесет и три квадратни метра), брой етажи: 5 (пет), с предназначение: Административна, делова сграда, и която сграда е със следните технико-икономически показатели (съгласно Обяснителната записка към Техническия проект на сградата - Преработка, одобрен на 04.11.2009 г. от Гл. архитект на район „Витоша” при СО): застроена площ от 1099,93 кв.м. (хиляда и деветдесет и девет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра), обща разгъната застроена площ на всички надземни нива от 4768,23 кв.м. (четири хиляди седемстотин шестдесет и осем цяло и двадесет и три стотни квадратни метра) и обща разгъната застроена площ на всички подземни и надземни нива от 6902,49 кв.м. (шест хиляди деветстотин и две цяло и четиридесет и девет стотни квадратни метра), състояща се от: Сутерен - изграден на кота -3,00 (минус три) метра, с обща застроена площ от 2134,26 кв.м. (две хиляди сто тридесет и четири цяло и двадесет и шест стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А” - подземен гараж с 21 (двадесет и едно) паркоместа, в т.ч. и 1 (едно) за инвалиди, маневрено пространство и рампа; два склада, котелно, помещение за нафтен агрегат, помещение за помпа ВК, тоалетна за инвалиди, стълбищна клетка и асансьори; в Блок „Б - подземен гараж с 33 (тридесет и три) паркоместа, в т.ч. и 1 (едно) за инвалиди, маневрено пространство и рампа; котелно, помещение за нафтен агрегат, помещение за помпа ВК, склад, конферентна зала, санитарни помещения (вкл. и за инвалиди), евакуационно стълбище, стълбищна клетка и асансьори; Партер - изгараден на кота +0,00 (плюс/ минус нула цяло) метра, с обща застроена площ от 1099,93 кв.м. (хиляда деветдесет и девет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А“ - фоайе, помещение за охрана, шест офиса, зала за отдих, санитарни помещения (вкл.за инвалиди), помещение за сървър, помещение за ел. табло, коридори, стълбищна клетка и асансьори; в Блок „Б” - фоайе и помещения за: охрана, снабдяване - два броя, личен състав, архив, шофьори, деловодство, администрация; кафене с излаз на открита тераса към двора, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), коридори, стълбищна клетка, асансьори, рампа. Около сградата - на ниво партер, са предвидени още 12 (дванадесет) броя паркоместа - десет до Блок „А” и две до Блок „Б”; Първи етаж - изграден на кота +3,45 (плюс три ияло и четиридесет и пет стотни) метра, с обща застроена площ 1076,65 кв.м. (хиляда и седемдесет и шест цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А” - фоайе, седем офиса, заседателна зала, помещение за архив, помещение за сървър, помещение за копирна машина, зала за отдих, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), тераса, коридори, стълбищна клетка и асансьори; в Блок „Б” - фоайе, заседателна зала, кабинет за управител, кабинет за секретарка, кабинет за заместник - управител, кабинет за финансов директор, кабинет за административен директор, кабинет за директор производство, три кабинета за личен състав, помещение за сървър, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), коридори, стълбищна клетка и асансьори; Втори етаж - изграден на кота +6,30 (плюс шест цяло и тридесет стотни) метра, с обща застроена площ от 1076,65 кв.м. (хиляда и седемдесет и шест цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А” - фоайе, седем офиса, заседателна зала, помещение за архив, помещение за сървър, помещение за копирна машина, зала за отдих, санитарнипомещения (вкл. за инвалиди), тераса, коридори, стьлбищна клетка и асансьори; в Блок „Б - фоайе, кабинети за „Отдел счетоводство” (един за главен счетоводител и четири за счетоводители), кабинети за „Технически отдел” (един за началник Технически отдел и четири за технически изпълнители), помещение за сървър, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), коридори, стьлбищна клетка и асансьори; Трети етаж - изграден на кота +9,15 (плюс цяло и петнадесет стотни) метра, с обща застроена площ от 948.71 кв.м. (деветстотин четиридесет и осем цяло и седемдесет и една стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А” - фоайе, шест офиса, заседателна зала, помещение за архив, помещение за сървър, помещение за копирна машина, зала за отдих, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), две тераси, коридори, стьлбищна клетка и асансьори; в Блок „Б” - фоайе, кабинети за „Проектно звено” (един за началник Проектно звено и единадесет за проектанти), кабинети за „Офертно звено (един за началник Офертно звено и два за технически изпълнители), зала Т.С., помещение за сървър, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), коридори, стьлбищна клетка и асансьори; Терасовиден етаж - изграден на кота +12,00 (плюс дванадесет) метра, с обща застроена площ от 566,29 кв.м. (петстотин шестдесет и шест цяло и двадесет и девет стотни квадратни метра), включващ по одобрен проект: в Блок „А” - фоайе, седем офиса, две зали за отдих, помещение за сървър, помещение за копирна машина санитарни помещения (вкл. за инвалиди), две тераси, коридори, стьлбищна клетка и асансьори; в Блок „Б” - фоайе, десет офиса, помещение за сървър, санитарни помещения (вкл. за инвалиди), две тераси, коридори, стьлбищна клетка и асансьори, заедно с правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор № 68134.1933.1560 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет), върху който е построена сградата, подробно описан по-горе, както и заедно с всички подобрения и приращения към описаната по-горе сграда с идентификатор № 68134.1933.1560.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и три, точка, хиляда петстотин и шестдесет, точка, едно).
Върху изнесения на публична продан имот има следните вписани тежести:
Договорна ипотека акт № 189, том 29, дв.вх. № 66973/16.11.2015 г., Договорна ипотека № 193, том 29, дв.вх. № 66982/16.11.2015 г., и възбрана акт № 129, том 20, дв.вх. № 78209/29.11.2019 г. в полза на взискателя- „Експресбанк” АД за сумата от 23 000 000 евро - главница, ведно със съответната лихва съгласно договор за кредит от 16.11.2015 г., Договорна ипотека № 56, том 38, дв.вх. № 75619/16.11.2018 г., възбрана № 203, том 2, дв.вх. № 3249/28.01.2020 г.
ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 11968104 лв. /единадесет милиона деветстотин шестдесет и осем хиляди сто и четири лева/, с включен ДДС, който ДДС възлиза на 1994684 лв. /един милион деветстотин деветдесет и четири хиляди шестстотин осемдесет и четири лева/.
Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54, на 30.06.2020 г. в началото на работния ден, като започва на 29.05.2020 г. и завършва на 29.06.2020 г.- 17.00 часа.
Недвижимият имот може да бъде преглеждан след предварителна уговорка на тел: 0888/334904.
За пазач на имота е определен Валинтин Георгиев Маринов.
Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка БАНКА ДСК ЕАД, BG41STSA93000020534252, BIC КОД: STSABGSF, с титуляр ЧСИ Стоян Якимов по изп. дело № 20198440402781.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик.
Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение.
Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер.
Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър / при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/.
Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта.
Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.
На 30.06.2020 г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.