Начало › Документи за имот › Акт 16
Документи за имот

Акт 16 – какво означава

„Акт 16“ е разговорното название на документа, с който сграда официално се разрешава за ползване — по закон това е разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация, в зависимост от категорията на строежа.

Разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация

За строежи от по-висока категория окончателният документ е разрешение за ползване, издавано от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). За строежи от по-ниска категория съответният документ е удостоверение за въвеждане в експлоатация, издавано от главния архитект на общината. В ежедневната практика и двата се наричат общо „Акт 16“.

Акт 16 проверка

Наличието на разрешение за ползване/удостоверение за въвеждане в експлоатация може да се провери в съответната община (главен архитект) или в ДНСК, в зависимост от категорията на строежа.

Покупка без Акт 16

Купуването на имот в сграда без съставен окончателен документ за въвеждане в експлоатация е рисково — сградата все още не е официално разрешена за ползване, което може да усложни битовото ползване, включително присъединяването към комунални услуги.

Информацията е с общ информационен характер и не представлява правен, данъчен или технически съвет. За официална справка или конкретен случай използвайте съответния държавен регистър или компетентен специалист.

Полезно

Често задавани въпроси

Задължително ли е сграда да има Акт 16, за да се продаде?

Не е формална пречка за прехвърляне на собственост, но купувачът трябва да е наясно със статута на строежа и произтичащите рискове.

Каква е разликата между Акт 16 и Акт 15?

Акт 15 е констативен акт между участниците в строителството за завършеност на строежа; окончателното разрешение за ползване от сградата се издава отделно, след Акт 15.

Разрешение за ползване→Въвеждане в експлоатация→Акт 15→