Документи за имот

Акт 14 – констативен акт за грубия строеж

Акт 14 е констативен акт, с който се удостоверява завършването на конструкцията на сградата — така нареченият „груб строеж“.

Какво удостоверява

Актът се съставя от участниците в строителството — строителя, лицето, упражняващо строителен надзор, и проектантите по съответните части — при установяване, че конструкцията на сградата е завършена и е годна за приемане.

Защо е важен етап

Съставянето на Акт 14 бележи прехода от груб строеж към довършителни работи. Той е предпоставка за следващите етапи — Акт 15 и последващото въвеждане в експлоатация.

Разлика с Акт 15 и Акт 16

Акт 14 се отнася само до конструкцията. Акт 15 удостоверява завършеност на целия строеж и годност за ползване, а окончателното разрешение сградата да се ползва законно се удостоверява с разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация (в обичайната практика наричано „Акт 16“).

Информацията е с общ информационен характер и не представлява правен, данъчен или технически съвет. За официална справка или конкретен случай използвайте съответния държавен регистър или компетентен специалист.

Полезно

Често задавани въпроси

Може ли да се купи имот в сграда само с Акт 14?

Възможно е юридически, но строежът все още не е завършен и не е разрешен за ползване — това носи допълнителен риск, който трябва да се вземе предвид.