Имоти от ЧСИ в София

На тази страница се публикуват само действащите публични продажби на недвижими имоти в София, обявени от частни съдебни изпълнители. Изтеклите търгове отпадат автоматично, а списъкът се обновява ежедневно от официалния бюлетин за публични продажби.

В момента има 60 активни публични продажби в София: двустайни апартаменти - 10, тристайни апартаменти - 10, гаражи - 7, многостайни апартаменти - 6.

Началните цени на текущите обяви са между 18 839 EUR и 7 764 545 EUR. Началната цена не е крайна - при публичната продан се наддава над нея.

Голяма част от публичните продажби се насрочват по искане на банка взискател срещу ипотекиран имот, затова сред обявите в София редовно има ипотекирани апартаменти и къщи. Targimot събира официалните публични продажби на ЧСИ на едно място - това не са частни обяви на банки, а продажби по реда на ГПК, при които всеки може да наддава.

Проданта се обявява за срок от един месец. За участие се внася задатък 10% от началната цена по сметка на съдебния изпълнител, а наддавателното предложение се подава в запечатан плик в канцеларията на районния съд в района на Софийски градски съд. След изтичане на срока наддаването се обявява публично и имотът се възлага на предложилия най-висока цена. Подробностите са описани в ръководството Как се участва в търг на ЧСИ.

Когато оценявате имот, помага да познавате и самото място. Профилът на София във Ваканция.bg събира забележителностите, музеите, природата наоколо и заведенията в района - полезен поглед какъв е животът тук извън обявата.

Момчилград · Столник · Пауново · Горни Окол · Голема Раковица · Гинци · Лъга · Пожарево · Цръклевци · Дружево

Избирате обява от текущите публични продажби, внасяте задатък 10% от началната цена по сметка на съдебния изпълнител и подавате наддавателно предложение в запечатан плик в канцеларията на районния съд. След изтичане на едномесечния срок предложенията се отварят публично и имотът се възлага на този с най-висока цена.

Да. Значителна част от публичните продажби се водят по искане на банка взискател срещу ипотекиран имот, затова сред обявите за София често има ипотекирани апартаменти и къщи. Targimot показва официалните продажби на ЧСИ, а не отделен канал за продажба на банки.

София попада в съдебния район на Софийски градски съд. Наддавателните предложения се подават в районния съд, а публичните продажби се извършват от частни съдебни изпълнители с район на действие Софийски градски. Конкретният ЧСИ е посочен във всяка обява.

Началните цени на текущите 60 активни публични продажби в София са между 18 839 EUR и 7 764 545 EUR. Началната цена се определя от съдебния изпълнител като процент от пазарната оценка и при наддаването обикновено се покачва.

Основните са местният данък при придобиване на имот (определя се с наредба на Общински съвет София, обикновено между 0,1% и 3%) и таксата за вписване на постановлението за възлагане (0,1%). Задатъкът от 10% се приспада от цената за спечелилия. Възможни са и разходи за адвокат и за въвод във владение, ако имотът се обитава.

Огледите се насрочват от съдебния изпълнител и датите са посочени в обявлението за проданта. Книжата по делото - оценка, скици и обявление - се пазят в канцеларията на Софийския районен съд и всеки може да ги прегледа.

Купувачът получава постановление за възлагане и може да поиска въвод във владение от съдебния изпълнител срещу такса по Тарифата към ЗЧСИ. Затова преди наддаване е важно да проверите дали имотът се обитава и има ли вписани договори за наем.

Списъкът се обновява всеки ден от официалния бюлетин за публични продажби. Търговете с изтекъл срок се премахват автоматично, така че на страницата остават само продажбите, за които все още може да се участва.

София е най-големият пазар за недвижими имоти от публична продан в страната. Частните съдебни изпълнители обявяват апартаменти в Люлин, Младост, Надежда и Овча купел, офиси и магазини в широкия център, както и парцели и къщи в крайните райони и в Столична община.