Какво са публичните продажби на НАП
Когато длъжник към държавата не плати задълженията си, публичен изпълнител към НАП може да наложи запор или възбрана и да продаде имуществото му на публична продан по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК). Продават се недвижими имоти, автомобили и друго движимо имущество. Постъпленията се насочват към погасяване на публичните задължения.
Как се провежда търгът
Продажбата започва с обявление, в което се посочват имуществото, началната цена, начинът на провеждане, срокът за подаване на предложения и размерът на депозита (задатъка). Обичайните два вида са:
- търг с тайно наддаване – участниците подават предложението си в запечатан непрозрачен плик в деловодството на дирекцията или по пощата в срока по обявлението;
- търг с явно наддаване – наддаването е на живо в определения ден и час, като цената се покачва със стъпка.
След приключване на търга комисията определя спечелилия, а той плаща предложената цена в срока по обявлението. Депозитът на неспечелилите участници се връща.
Как да участвате – стъпки
- Намерете обявлението на сайта на НАП (nra.bg, раздел за публични продажби) и го прочетете изцяло.
- Огледайте имуществото в посочените дни, ако е предвиден оглед, и проверете за тежести и ипотеки.
- Внесете депозита по банковата сметка от обявлението и запазете документа за плащане.
- Подгответе предложението си и го подайте в срока, на мястото и по начина, посочени в обявлението.
- Присъствайте на търга или проверете резултата, и в срок платете остатъка при спечелване.
НАП или ЧСИ – каква е разликата
НАП продава имущество за публични задължения (данъци, осигуровки) по ДОПК. Частните съдебни изпълнители (ЧСИ) продават по Гражданския процесуален кодекс (ГПК) по изпълнителни дела на банки, фирми и граждани. Правилата, срокове и размери на задатъка са различни, затова винаги следвайте конкретното обявление. На Targimot събираме имотите от публични продани на ЧСИ с цена, дата на търга и съд, а обявленията на НАП ще намерите на официалния сайт на агенцията.
Риск и проверки преди участие
- Проверете в Имотния регистър за ипотеки, възбрани и други тежести – вижте как се прави проверка.
- Сверете кадастралния идентификатор и площта по документите.
- Преди значима покупка се консултирайте с адвокат.
Информацията е с общ информационен характер и не представлява правен, данъчен или технически съвет. За официална справка или конкретен случай използвайте съответния държавен регистър или компетентен специалист.