Многостаен апартамент от ЧСИ в София - търг №353

Описание на имота

АПАРТАМЕНТ №9 /девет/, находящ се в гр.София, в жилищната сграда на ул. „Московска“ №3 /три/, вх.А, на първи етаж над партера, с лице на юг, със застроена площ от 146 /сто четиридесет и шест/ кв.м., състоящ се по нотариален акт от: четири стаи, вестибюл, кухня, баня, тоалетна, килер, два коридора, слугинска стая и два балкона, а по одобрен архитектурен проект от 17.02.1994г. от УАГ от две стаи, вестибюл, кабинет, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – апартамент на Мара Досева, юг – площад „Александър I”, запад – апартамент на д-р Наум Гунев и стълбище, север – двор, заедно със ЗИМНИЧНО ПОМЕЩЕНИЕ №19 /деветнадесет/ с площ от 5.78 /пет цяло седемдесет и осем стотни/ кв.м., при съседи: Георги Вулев, Мара Досева, Мара Бошнакова, Антонина Бидел, асансьорна кабина, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №17 /седемнадесет/ с площ от 21 /двадесет и едно/ кв.м., при съседи: Елена Неделчева, д-р М. Кузов, ул. „Малко Търново“, заедно с 3.326% /три цяло триста двадесет и шест хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от ДВОРНО МЯСТО, върху което е построена сградата, цялото с площ 633.20 /шестстотин тридесет и три цяло и двадесет стотни/ кв.м., представляващо по скица УПИ I-12 /първи, отреден за имот с планоснимачен номер дванадесет/, а съгласно документ за собственост парцел XII /дванадесет/ в квартал 507 /петстотин и седем/ по плана на гр. София, район „Оборище“, местност „Центъра“, при съседи на дворното място по нотариален акт: ул. „Московска“, ул. „Малко Търново“, наследници на Гешеви, Фанка Г. Досева, Ал. К. Санто и при съседи по скица: ул. „Московска“, ул. „Малко Търново“, УПИ II-11 /втори, отреден за имот с планоснимачен номер единадесет/ и УПИ III-10 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер десет/ и АПАРТАМЕНТ №10 /десет/, находящ се в гр. София, район „Оборище“, в жилищната сграда на ул. „Московска“ №3 /три/, вход „А“, на трети (първи жилищен) етаж, със застроена площ от 147.14 /сто четиридесет и седем цяло и четиринадесет/ кв.м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кабинет, столова, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – стълбище, коридор и апартамент №9 /девет/, запад – калкан, север – двор, юг – площад, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №4 /четири/ с площ от 3.62 /три цяло и шестдесет и две стотни/ кв.м., при съседи: изток – избено помещение №5 /пет/, запад – избено помещение №3 /три/, север – двор, юг – коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №18 /осемнадесет/, с площ от 10 /десет/ кв.м., при съседи: изток – таванско помещение №17 /седемнадесет/, запад – таванско помещение №19 /деветнадесет/, север – коридор и шахта, юг – площад, заедно с 3.433% /три цяло четиристотин тридесет и три хилядни върху сто/ идеални части от общите на сградата и от мястото, върху което е построена сградата, цялото с площ 633.20 /шестстотин тридесет и три цяло и двадесет стотни/ кв.м., представляващо по скица УПИ I-12 /първи, отреден за имот с планоснимачен номер дванадесет/, а съгласно документ за собственост парцел XII /дванадесет/ в квартал 507 /петстотин и седем/ по плана на гр. София, район „Оборище“, местност „Центъра“, при съседи на дворното място по нотариален акт: ул. „Московска“, ул. „Малко Търново“, наследници на Гешеви, Фанка Г. Досева, Ал. К. Санто и при съседи по скица: ул. „Московска“, ул. „Малко Търново“, УПИ II-11 /втори, отреден за имот с планоснимачен номер единадесет/ и УПИ III-10 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер десет/, които два апартамента съобразно одобрени от УАГ – Столична община проект на 26.07.2000г. и Разрешение за строеж №310/27.07.2000г. са преустроени и е променено предназначението им за нежилищни нужди - в „Амбулатория за извънболнична специализирана медицинска помощ” с Разрешение за ползване №237-ПК-376 от 09.03.2001г. на Столична РДНСК, като след преустройството и промяната на предназначението им обекта е с площ от 293.14 кв.м. /двеста деветдесет и три цяло и четиринадесет стотни кв.м./, и се състои от: два броя лаборатории, пет кабинета, ехограф, манипулационна, чакалня-регистратура, счетоводство, предверие, миално и две тоалетни, при гранци: външните граници на двата апартамента, а именно: изток – апартамент на Мара Досева, юг- улица, запад – калкан и север - двор.
С протокол за опис и оценка от 29.10.2010г, на място се констатира, че обектът се използва изцяло като офис при същата площ и обособеност на отделните помещения в него, като обаче е преместена вътрешна преградна стена между коридора и офисите с южна ориентация, като широчината на коридора е намалена за сметка на офисните помещения. Премахнати са и тоалетни за посетители като на тяхно място и част от преддверието е оформена рецепция. Обектът се състои от девет офисни помещения, коридор с рецепция, помещение за почивка, санитарен възел с две тоалетни и преддверие, склад и три балкона.
Началната цена, от която ще започне проданта на имота е 2 622 000.00 лв. (два милиона шестотин двадесет и две хиляди лева) като продажбата е необлагаема доставка по ЗДДС, поради неупражняване правото на избор на длъжника по чл.83 от ППЗДДС. Същата представлява 80% от цената на имота по първата продан.
Имотът е ипотекиран в полза на взискателя „ОББ“ АД, вписано в т.023, а.10/2008г. от 14.04.2008г.при АВ – София за сумата от 3 500 000 евро главница.
Ап. 9 е възбранен в полза на „ОББ“ АД, вписано в т.16, а.81/2010г., дв. вх. рег. №42635/27.09.2010г. при АВ – София за сумата от 7 807 678.64 лв.
Ап. 10 е възбранен в полза на „ОББ“ АД, вписано в т.16, а.69/2010г., дв. вх. рег. №42547/27.09.2010г. при АВ – София за сумата от 7 807 678.64 лв.
Имотът е даден под наем на Холдинг Пътища АД с Договор, вписан в СВ София, т.11, акт №76/13.10.2010г., дв. вх. рег. 45455/13.10.2010г.
Имотът е преотдаден под наем на "Старт 999" ЕООД с Договор, вписан в СВ София, т.11, акт №77/13.10.2010г., дв. вх. рег. 45458/13.10.2010г., като към момента се държи от "Фисконсултинг" ООД.
Публичната продажба ще се произведе в сградата на СРС, Брачна колегия, в гр.София, бул.“Цар Борис ІІІ“ №54, п.к.1612, тел.: 8955300, 9526539, факс: 9516798. и приключва на основание чл.489, ал.5 от ГПК в края на работното време в последния ден.
Интересуващите се от имота могат да се явят в канцеларията на съда всеки присъствен ден, за да прегледат книжата/чл.488, ал.2 от ГПК/. Всички желаещи да прегледат имота, могат да сторят това всеки понеделник, сряда и петък от 12.00 ч. до 13.00 ч. на адреса, на който се намира. За пазач на имота е назначен "ФИСКОНСУЛТИНГ" ООД, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. "Ген. Скобелев" №65, представлявано от Татяна Христова Димитрова.
Задатъкът - 10 % върху началната цена на продавания имот за участие в проданта се внася предварително по сметка на Частен Съдебен Изпълнител Р.Милчева - IBAN BG21 CECB 9790 1066 0623 00 при ЦКБ клон Възраждане, BIC: CECBBGSF по изпълнително дело №20107900401358. (чл.489, ал.1 от ГПК). Взискателят не внася задатък, ако вземането надвишава неговия размер.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесения задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на районния съд, което се отразява във входящия регистър (чл.489, ал. 4 ГПК). Наддавачът може да направи повече наддавателни предложения. Всяко наддавателно предложение се прави отделно.
На 15.02.2012 г. в 9.00 часа в присъствието на явилите се наддавачи, ще съставя протоколи и обявя купувачите по реда на чл.492 от ГПК.