Многостаен апартамент от ЧСИ в София - търг №275866

Описание на имота

Подписаната частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева с рег. № 839 и с адрес на кантората: гр. София 1000, ул. „Г.С.Раковски” № 82, ет. 1 над партер, ап. № 3, ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 20.11.2018 г. до 20.12.2018 г. - края на работния ден-17,00 чс., ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54, ПУБЛИЧНА ПРОДАН – първа по ред - на следните недвижими имоти, собственост на длъжника "РУС-БУЛ ИНВЕСТ“ ЕООД, ЕИК 202189936, със седалище и адрес на управление: гр. София 1680, р-н Витоша, бул. „Тодор Каблешков“ № 61, вх.Б, ет.7, ап.35, находящи се в град София, Столична Община, Район “Лозенец”, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, ж.к. „Градина“, в жилищна сграда блок № 2 (две), а именно:
А) АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се град София, Столична Община, Район “Лозенец”, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, ж.к. Градина, в жилищна сграда блок № 2 (две), на ІІ (втори) жилищен етаж, със застроена площ от 144,07 кв.м (сто четиридесет и четири цяло и седем стотни квадратни метра), състоящ се от: всекидневна, кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, мокро помещение, при граници: апартамент № 7 (седем) и стълбище, заедно с 4.451% (четири цяло четиристотин петдесет и една хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, представляващо урегулиран поземлен имот I-1733 (първи, отреден за имот планоснимачен номер хиляда седемстотин тридесет и три) в кв. 85а (осемдесет и пет, буква „а”) по плана на град София, местността „Витоша ВЕЦ Симеоново”, целият с площ от 5550 кв.м (пет хиляди петстотин и петдесет квадратни метра), при граници по документ за собственост: от четири страни – улици, ЗАЕДНО с ГАРАЖ № 14 (четиринадесет), находящ се в град София, Столична Община, Район “Лозенец”, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново” ж.к. Градина, в жилищна сграда блок № 2 (две), на партерния етаж в горепосочената жилищна сграда, със застроена площ от 30,55 кв.м (тридесет цяло и петдесет и пет стотни квадратни метра), при граници: гараж № 13 (тринадесет), гараж № 15 (петнадесет) и двор, заедно с 0,942% (нула цяло деветстотин четиридесет и две хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата. По схема на АГКК-София град описаният апартамент № 8 представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.905.1733.2.8, с адрес: гр.София, р-н Лозенец, ж.к. „Градина“, бл.2, ет.3, ап.8. По схема на АГКК-София град описаният гараж № 14 представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.905.1733.2.32, с адрес: гр.София, р-н Лозенец, ж.к. „Градина“, бл.2, ет.1, гараж 14.
и
Б) АПАРТАМЕНТ № 7 (седем), находящ се град София, Столична Община, Район “Лозенец”, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново” ж.к. Градина, в жилищна сграда блок № 2 (две), на ІІ (втори) жилищен етаж, със застроена площ от 142,26 кв.м (сто четиридесет и две цяло и двадесет и шест стотни квадратни метра), състоящ се от: всекидневна, кухненски бокс, две спални, две бани, дрешник, мокро помещение, при граници: апартамент № 6 (шест) и апартамент № 8 (осем) заедно с 4,395% (четири цяло триста деветдесет и пет хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, описано по-горе, ЗАЕДНО с ГАРАЖ № 13 (тринадесет), находящ се в град София, Столична Община, Район “Лозенец”, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново” ж.к. Градина, в жилищна сграда блок № 2 (две), на партерния етаж в горепосочената жилищна сграда, със застроена площ от 27,63 кв.м (двадесет и седем цяло и шестдесет и три стотни квадратни метра), при граници: гараж № 12 (дванадесет), гараж № 14 (четиринадесет) и двор, заедно с 0,852% (нула цяло осемстотин петдесет и две хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. По схема на АГКК-София град описаният апартамент № 7 представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.905.1733.2.7, с адрес: гр.София, р-н Лозенец, ж.к. „Градина“, бл.2, ет.3, ап.7. По схема на АГКК-София град описаният гараж № 13 представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.905.1733.2.31, с адрес: гр.София, р-н Лозенец, ж.к. „Градина“, бл.2, ет.1, гараж 13.

С протокола за опис и оценка от 03.10.2018г. на място се констатира, че посочените недвижими имоти - апартамент № 7 и апартамент № 8 са функционално обединени в един общ апартамент, посредством премахване на преградни стени и зазиждане на съществуваща врата, поради което и във връзка с постъпила молба от взискателя с вх. № 7082/30.10.2018г. с искане всички горепосочени имоти да бъдат продавани заедно при обща начална цена, всички имоти се продават заедно на обща цена от 667 760,00 лева.
НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването е в размер на 667 760,00 лв. (шестстотин шестдесет и седем хиляди седемстотин и шестдесет) лева общо за всички обекти, представляваща 80% от пазарната стойност на имотите, като за тях се подава едно /общо/ наддавателно предложение.
Тежести за имотите:
Длъжникът е придобил гореописаните недвижими имоти въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недв. имоти, вписан в служба по вписванията-гр.София като акт № 103, том 55 по описа за 2015г.
Върху посочените имоти са наложени следните вещни тежести: 1) договорна ипотека в полза на взискателя по изпълнителното дело - „МАРШАЛ КРЕДИТ ГРУП“ ООД, ЕИК 175066780 за сумата от 250 000,00 евро, съгласно Нотариален акт за договорна ипотека върху недвижим имот, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 39, том 15 по описа за 2016г.; 2) възбрана по настоящото изпълнително дело, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 141, том VI по описа за 2018г. 2) възбрана по настоящото изпълнително дело, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 272, том 15 по описа за 2018г.
Желаещите могат да огледат недвижимите имоти през времетраенето на публичната продан, указано по-горе, след предварително прозвъняване на Йордан Стоичков, който е назначен за управител на имотите, на тел. 0898 330 659 за уговаряне на оглед.
Купувачите могат да се явяват всеки работен ден и час, за да се запознаят в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 с книжата за недвижимите имоти и да правят наддавателни предложения.
Задатък за участие в публичната продан на горепосочените недвижими имоти в размер на 10% от началната цена за имотите се внася предварително по сметка: IBAN: BG31 SOMB 9130 1039 4258 03, bic: SOMB BGSF, „Общинска банка” АД с титуляр частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева.
За всички превода на суми над 30 000 лева, съобразно Закона за мерките срещу изпиране на пари трябва да се подаде декларация, както следва: За физически лица - Декларация по чл. 4, ал.7 от ЗМИП за произход на средствата, За юридически лица – Декларация по чл.6, ал.2 ЗМИП за действителен собственик.
Търгът ще се извърши по реда на чл. 488 – 501 от ГПК под формата на търг с тайно наддаване, който може да премине в търг с устно наддаване по реда на чл. 492, ал.2 от ГПК. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанцията за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд в гр.София, бул. „Цар Борис III” № 54, което се отразява във входящия регистър. Направените предложения под началната цена, посочена по-горе, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. В публичната продан не могат да участват: длъжникът, неговият законен представител, лицата по чл. 185 от ЗЗД, длъжностните лица от канцеларията на районния съд, както и служителите на частния съдебен изпълнител.
Постъпилите наддавателни предложения ще се отворят в присъствието на явилите се наддавачи на 21.12.2018 г. (петък) в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 в началото на работния ден – 09,00 чс. и ще бъде обявен купувач. При обявяването на купувача всеки от явилите се наддавачи може да предложи устно цена по-висока с размера на един задатък, като в този случай за купувач се обявява наддавачът предложил най-висока цена при устното наддаване. Обявеният за купувач е длъжен да внесе предложената от него цена в двуседмичен срок от приключването на проданта, като приспадне внесения задатък. В противен случай губи внесения от него задатък.