Други от ЧСИ в Айтос - търг №92804

Описание на имота

НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, находящи се в землището на гр. Айтос, община Айтос, област Бургас, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 107 /сто и седми/, находящ се в ЗЗП /зона за земеделско ползване/, извън регулационния план на с.гр., в местност "Помпена станция", гр. Айтос, общ. Айтос, обл. Бургас, по Кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-09-391/ 25.08.2003 г. на Община Айтос, целият поземлен имот с площ от 3 775,00 кв.метра /три хиляди седемстотин седемдесет и пет кв.м/, при граници на поземления имот, съгласно актуална скица: от югозапад - река и празно място, от северозапад - път, ПИ с пл. № 106 и 104, от североизток- път, от югоизток - поземлен имот с пл. № 108, ВЕДНО с построените в гореописания поземлен имот самостоятелни обекти, а именно: 1. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА изградена в западния край на имота, със застроена площ от 71,78 кв.метра /седемдесет и едно цяло и седемдесет и осем стотни кв.м./, при граници: от четирите страни - външен зид; и 2/.изградения в гореописания имот "Комплекс от къщи за гости - селски туризъм", съгласно Разрешение за строеж № 15/04.04.2006 г. на Община Айтос, одобрени архитектурни проекти и Удостоверение № 21/ 27.08.2008 г. за въвеждане в експлоатация на строеж на Община Айтос, който комплекс включва: ЧЕТИРИ МАСИВНИ ТИПОВИ СГРАДИ, всяка със застроена площ от 36,00 кв.м. /тридесет и шест квадратни метра/, при общи граници на четирите-външен зид, находящи се в източната част на имота, МАСИВНА СГРАДА - РЕЦЕПЦИЯ, със застроена площ от 48,00 кв.метра /четиридесет и осем кв.м./, при граници: от четирите страни- външен зид; ШЕСТ МАСИВНИ ТИПОВИ СГРАДИ, ситуирани по дължината на североизточната граница на имота, от които - три броя свързано застрояване; два броя свързано застрояване и един брой свободно стояща, всяка със застроена площ от 48,00 кв.метра /четиридесет и осем кв.м./, при общи граници на трите, находящи се в източната част на имота: от четирите страни - външен зид, две сгради в същата част, при общи граници: от четирите страни - външен зид и една самостоятелна в северната част, при граници: от четирите страни - външен зид, и ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - БИСТРО, със застроена площ от 105,65 кв.м. /сто и пет цяло и шестдесет и пет стотни кв.м./, при граници: от четирите страни - външен зид, както и ведно с всички подобрения и приращения по / в имотите.
Комплекса се намира в красива горска местност, подходяща за вилна зона, на 30 км.от Бургас и на 2 км.от Айтос в близост до язовир, парк и зоологическа градина. Имотът граничи с река. Достъпът до имота се осъществява по асфалтов път. Теренът е с денивелация, частично ограден с ограда от телена мрежа и бетонови колове. Вертикалната планировка е изпълнена с асфалтова настилка, настилка от есттествен камък между сградите, както и зелени площи. Комплексът се състои от седем типови масивни сгради с площ от по 48 кв. м, едната от които предназначена за рецепция, а другите - за къщи за гости, четири типови масивни сгради с площ от по 36 кв. м, предназначени за къщи за гости, ресторант и двуетажна масивна жилищна сграда. Шестте типови сгради с площ по 48 кв. м, както и рецепцията представляват едноетажни масивни сгради с бетонов фундамент и стени от термопанели. Покривът е скатен, покрит с ондулин и с изградено водоотвеждане. Сградите са с по два входа. Всяка сграда се състои две стаи и саниатрен възел на едно ниво, като всяка от стаите има външна врата. Пред сградите има веранда с дървен навес и дървен парапет. В три от сградите е извършено преустройство, като чрез изграждане на допълнителни вътрешни стени от гипскартон двете стаи стаи са преградени и е изграден втори санитарен възел и по този начин всяка от сградите е разделена на два самостоятелни обекта със собствен санитарен възел и отделен вход. Външна врата и врата на санитарния възел – алуминиев профил с ПВЦ пълнеж и стъкло. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – теракот и ламинат. Стени и тавани – боядисани, стените са облепенис тапети. Санитарните възли представляват баня с тоалетна и са облицовани с фаянс и теракот, оборудван по предназначение. В една от сградите има следи от пожар, като е изгорял покривът, липсват дограма, врати и настилки. Рецепцията е превърната в склад.Четирите типови сгради с площ по 36 кв. м представляват едноетажни масивни сгради с аналогична конструкция на гореописаните. Външно са измазани и боядисани. Покривът е скатен, покрит с ондулин и с изградено водоотвеждане. Всяка сграда се състои от веранда с дървен навес и дървен парапет, стая на две нива, като горното е полуниво и служи за спалня и санитарен възел. Достъпът до второто полуниво, се осъществява чрез дървени стълби. Стълбите и полунивото са обезопасени с дървен парапет. Външна врата – алуминиев профил с ПВЦ пълнеж и стъкло. Врата на санитарния възел – дървена, таблена. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – ламинат. Стени и тавани – боядисани. Санитарният възел представлява баня с тоалетна и е облицован с фаянс и теракот, оборудван по предназначение. В сградите се наблюдават следи от влага и мухъл.Търговският обект – бистро е с масивна конструкция от бетонов фундамент и тухлени стени. Покрив – дървена конструкция, скатен, керемиден. Бистрото се състои от зала за посетители, санитарен възел - мъжка и дамска тоалетни, кухненски блок и склад. Входна врата и дограма – алуминиеви. Подови настилки – теракот в залата и кухненския блок, естествен камък и цементова замазка в склада. В залата е изграден бар. В кухнята е монтирана аспирационна инсталация. Санитарният възел е облицован с фаянс и теракот и оборудван по предназначение. Двуетажната масивна сграда е изградена от стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Поставена е фасадна мазилка и боя. Частично е поставена и външна топлоизолация. Фасадата на първи етаж е облицована с естествен камък. Покривът е скатен, керемиден, с изградено водоотвеждане. Първи етаж на сградата представлява изба и се използва за складово помещение. Достъпът до втори етаж се осъществява чрез външно стълбище от бетон, облицовано с мраморни плочи. Втори етаж на сградата се състои от веранда с дървен навес, дневна с кухненски бокс, две спални и санитарен възел. Външна врата – ПВЦ профил с ПВЦ пълнеж и стъкло. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – гранитогрес. Стени – тапети и латекс, тавани - латекс. Ел. ключове и контакти – поставени. Част от стените в кухненския бокс са облицовани с фаянс. Санитарният възел представлява баня с тоалетна и е облицован с фаянс и теракот, оборудван по предназначение. Верандата е обезопасена с дървен парапет. В част от построките се нужни СМР за да бъдат годни за използване.