Нотариални актове – видове и какво удостоверяват

Нотариалният акт е официален документ, съставен в нотариална форма в предвидените от закона случаи. При недвижимите имоти нотариалните актове са важна част от придобиването, прехвърлянето или установяването на права.

Нотариален акт при покупко-продажба

При покупко-продажба нотариалният акт отразява страните, имота, правното основание и съществените условия на сделката. След извършване на нотариалното действие актът подлежи на вписване, когато законът изисква това.

Констативен нотариален акт

Констативният нотариален акт не е договор за покупко-продажба. Той се използва в предвидени от закона случаи за удостоверяване на право на собственост въз основа на представени документи или друга допустима процедура.

Какво да провериш в нотариален акт?

• точните данни на страните;
• описанието и идентификатора на имота;
• правното основание;
• стойността или материалния интерес, когато е приложимо;
• вписването на акта.

При съмнение относно съдържанието или правните последици потърси индивидуален правен съвет.