Хотел от ЧСИ в Добринище - търг №97773

Описание на имота

Предмет на публичната продан е 1. поземлен имот с идентификатор 21498.351.68 /двадесет и една хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, триста петдесет и едно, точка, шестдесет и осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Добринище, одобрени със Заповед РД-18-92/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед:КД-14-01-98/04.04.2008г. на Началника на СГКК- Благоевград, адрес на поземлен имот: гр.Добринище, п. к. 2777, ул. Георги Димитров, №33—3, площ: 764 /седемстотин шестдесет и четири/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м. /, номер на предходен план: 687 и 946, квартал 39, парцел: 3, съседи: 21498.351.67; 21498.351.82; 21498.351.81; 21498.351.80; 21498.351.69; 21498.351.83; 21498.350.469, представляващ по документ за собственост УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Ш-687, квартал 39 по плана на град Добринище, община Банско, одобрен със Заповед № 245/1990г. на Кмета на Община Банско, имот с площ от 749 /седемстотин четиридесет и девет/ кв.м., същият идентичен с парцел IV-363, в квартал 7 по плана на град Добринище, действащ към 1986г., идентичен с парцел Ш и IV, с планоснимачен номер 663, в квартал 7 по плана на град Добринище, действащ към 1968г. при съседи на имота: Алекси Апостолов Дамянов, наследници на Борис Прътев, Благой Милчин и улица, и съседи по скица: от двете страни улици, УПИ IV, УПИ II, УПИ ХУШ и УПИ XVI, всичките в квартал 39 по плана на град Добринище, ведно с построената в имота
2. Сграда с идентификатор 21498.351.68.5 /двадесет и една хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, триста петдесет и едно, точка, шестдесет и осем, точка, пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Добринище, одобрени със Заповед РД-18-92/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес: гр.Добринище, п.к.2777, ул. „Георги Димитров”, №33, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.351.68, застроена площ: 126 /сто двадесет и шест/ кв.м., брой етажи: 3 /три/, предназначение: Хотел, представляващ МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА след извършено Преустройство на част от втори етаж на съществуващата Двуетажна жилищна сграда за стаи под наем и пристройка и надстройка към същата сграда за стаи под наем, съгласно Решение за строеж № 80/30.03.2007г. и одобрен архитектурен проект от 17.01.2007г. от Главния архитект на община Банско, със застроена площ по одобрени архитектурни проекти от 44,24 квадратни метра и разгъната застроена площ от 136,24 /сто тридесет шест лева и двадесет и четиристотни/ квадратни метра, състоящи се от: Първи жилищен етаж, със застроена площ от 44,24 квадратни метра, Втори етаж, със застроена площ от 46,00 квадратни метра; Трети етаж, със застроена площ от 46,00 квадратни метра.
Имотът се намира в центъра на гр. Добринище, ул.”Г.Димитров” № 33, а сега ул. „Търговска”.Районът е с напълно изградена инженерна инфраструктура. До оценявания имот има места за паркиране.
Имотът представлява триетажна сграда - хотел. В сутерена са обособени склад, масажен кабинет, сауна и котелно, на първи етаж разположен на две полунива са обособени две стаи със санитарен възел, рецепция, склад и две двойни стаи в пристройката, на втори етаж разположен също на две полунива са обособени три стаи със санитарен възел и две двойни стаи в пристройката, а на трети мансарден етаж са обособени обособени три стаи със санитарен възел и две стаи в пристройката. Конструкцията на оценявания имот е монолитна, ст. бетонова с тухлени стени. Строителството на двуетажната къща е извършено през 1971 г., но през 2007 година заедно с пристройката и надстройката е извършено преустройство на цялата сграда. Състоянието на обекта се характеризира със следното: Хотелските стаи са с ламиниран паркет по пода, теракот в санитарните възли, терасите и коридорите. Стените са с шпакловка в стаите и коридора и фаянс в санитарните възли. Дограмата по прозорци е ПВЦ – бяла, а по врати алуминиева – бяла и тъмно кафява. От външната страна сградата е с топлоизолация и минерална мазилка и само по цокъл каменна облицовка. Покрива е скатен с керемиди.
На осн. чл. 175 от ЗЗД след извършването на публичната продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват.
Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489, ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър / чл. 489 ал.4 от ГПК/.