Фабрика от ЧСИ в Бяла - търг №237249

Описание на имота

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 973, по кадастралният план на град Бяла, община Бяла, област Русе, с адрес: ул. „Любен Каравелов” №1, с площ по документи за собственост от 7 420 кв.м., а по скица с площ от 7 333.70 кв.м. , трайно предназначение: фонд населени места, начин на трайно ползване: хранително вкусова промишленост, идентичен с УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ I /едно римско/ - озеленяване, в квартал 87 по регулационния план на град Бяла, община Бяла, област Русе, с адес: ул. „Любен Каравелов” № 1, ведно с построените в него:
1. ВИНАРСКА ИЗБА на един етаж със застроена площ от 716 кв.м. включително канцеларии, лаборатория и ресторант с обща застроена площ от 300 кв.м. Сградата е масивна, с височина от 4м., с ограждащи тухлени стени с дебелина от 38 см. и дървен двускатен покрив с носещи дървени ферми, покрит с керемиди. В началото на сграда – към улицата от южната страна са обособени помещения за управител, секретарка, дегустационно помещение (ресторант) коридор и лаборатория. След тях в сградата са изградени избените помещения за тиха ферментация с 23 броя стоманено бетонови резервоари, всеки от тях със средна вместимост от 35,5т. От западната страна на сградата в пристройка към винарската изба са обособени четири броя административни помещения- счетоводство, каса и други. В северната част на сградата е обособено помещение – изба 2 /две/ за копаж на вина с 8 броя стоманено бетонови резервоари и допълнително 6 броя резервоара за ферментация със средна вместимост от 35т..
2. СИЛОЗИ ЗА ДЖИБРИ със застроена площ от 430 кв.м. и РАКИДЖИЙНИЦА – монолитна сграда със застроена площ от 94 кв.м. Това е изба за първична ферментация, представляваща масивна сграда с височина от 8м., изграждащи тухлени стени и дървена покривна конструкция, с изградени в нея 18 броя стоманобетонови резервоари с вместимост по 38т. всеки. Над резервоарите има телферен път. В сградата е обособено помещение – склад за захар с плосък бетонов покрив.
3. СПИРТОВАРНА – монолитна сграда със застроена площ от 125 кв.м. . Сградата е в североизточния край на имота /долепена до сградите на избите/. Сградата е масивна, монолитна със стоманобетонни плочи – на две нива. В сградата е обособено помещение, в което е монтиран парен котел.
4. СКЛАД ЗА СПОМАГАТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ със застроена площ 197 кв.м. , СКЛАД ЗА ВЪГЛИЩА със застроена площ от 80 кв.м., РЕМОНТНА БЪЧВАРСКА РАБОТИЛНИЦА със застроена площ 89 кв.м. . Сградите са масивни, с ограждащи тухлени стени и дървена покривна конструкция, покрити с керемиди. В сградата бивш склад за въглища има монтиран резервоар за нафта и има допълнително излети стоманобетонни колони и греди.
5. ТЪРГОВСКИ СКЛАД С ГАРАЖ – монолитна сграда със застроена площ от 615 кв.м. Сградата е със стоманобетонна конструкция, с двускатен покрив от пп панели с хидроизолация. Сградата е с метална дограма, разделена на три склада с двойни метални врати. До нея от изток е изградена сграда за гараж, портиерна, градировачно и навес с коблиен кантар.
6. ФУНДАМЕНТИ И СТОМАНОБЕТОНОВИ РЕЗЕРВОАРИ. На площадката са изградени стоманобетонови фундаменти под 2 /два/ броя вертикални 100 тонни резервоари по 20т. с по 3 броя стоманобетонови фундаменти. 4 броя вертикални 200 тонни резервоари и 5 броя хоризонтални 20 тонни резервоара с по 3 броя стоманобетонни фундаменти.
7. ТЕЛФЕР СЪС СТОМАНОБЕТОННИ БУНКЕРИ – две приемни стоманобетонни корита и естакада с телфери. Над бункерите има метална конструкция, на която са окачени два броя телфери с товароподемност 3.2т. всеки. Към всеки телфер има метална площадка за обслужване.
8. БЕТОНОВИ И АСФАЛТОВИ ПЪТИЩА И ПЛОЩАДКИ между сградите в имота, с обща площ около 3 150 кв.м., Граници и съседи на поземления имот: изток – река; запад – ПДИ № 2344, север – река „Беленска река”, юг – улица „Любен Каравелов”,
а по кадастрална карта: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07603.501.973; адрес на поземления имот: гр. Бяла, п.к. 7100, ул. „Любен Каравелов” № 1, площ: 7 387 кв.м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: За хранително-вкусовата промишленост; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: квартал: 87; съседи: 07603.501.2806, 07603.501.2810, 07603.501.3192, 07603.501.3019, 07603.501.3018, 07603.501.2372, 07603.501.2344, ВЕДНО със сградите, които попадат върху имат:
1. Сграда с идентификатор 07603.501.973.1; застроена площ: 123.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
2. Сграда с идентификатор 07603.501.973.2; застроена площ: 792.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
3. Сграда с идентификатор 07603.501.973.3; застроена площ: 558.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
4. Сграда с идентификатор 07603.501.973.4; застроена площ: 282.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
5. Сграда с идентификатор 07603.501.973.5; застроена площ: 382.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
6. Сграда с идентификатор 07603.501.973.7; застроена площ: 1045.00 кв.м.; брои етажи: 1, предназначение: Промишлена сграда;
движими вещи:
1. ЕЛКТРОННА БЕЗШАХТОВА АВТОМОБИЛНА ВЕЗНА – 1 бр., сериен № Y 070356
2. ПРИЕМНО КОРИТО 8.0 куб. м. – 2 бр., сериен № 305/1; 3050/2
3. ГРОЗДОМЕЛАЧКА МОДЕЛ „АНТАРЕС 250” – 2 бр. сериен № 104, 141
4. ПОМПА-МОНО, 2 бр., сериен № 120, 143
5. ПОМПА-МОНО НА КОЛЕЛА С КОМАНДНО ЕЛ. ТАБЛО – 2 бр., сериен № 144, 145
6. ТРАНСПОРТЬОР ЗА ЧЕПКИ, ХОРИЗОНТАЛЕН L = 1 200 – 1 бр., сериен № 3051
7. ТРАНСПОРТЬОР ЗА ЧЕПКИ, НАКЛОВЕ L = 9 000 – 1 бр., сериен № 3052
8. ТРЪБОПРОВОД ЗА ГРОЗДОВА КАША Ф 125 х 2,5 – 90 бр., сериен № 3053
9. ОХЛАДИТЕЛ НЕРЪЖДАЕМ ЗА ГРОЗДОВА КАША Ф 129,10 ЕЛЕМЕНТА – 1 бр., сериен № 3054
10. ПНЕВМАТИЧНА ПРЕСА РЕС 160 – 1 бр., сериен № 883448
11. ТРАНСПОРТЬОР ЗА ДЖИБРИ ХОРИЗОНТАЛЕН + НАКЛОНЕН – 1 бр., сериен № 3055
12. РОТОВИНИФИКАТОР 500 hl – 2 бр., сериен № 3056/1; 3056/2
13. РОТОВИНИФИКАТОР 350 hl – 4 бр., сериен № 3057/1; 3057/2; 3057/3; 3057/4
14. ВЕРТИКАЛЕН ФЕРМЕРТАТОР 600 hl – 6 бр., сериен № 3058/1; 3058/2; 3058/3; 3058/4; 3058/5; 3058/6
15. РЕЗЕРВОАР ЗА ТИХА ФЕРМЕНТАЦИЯ И СЪХРАНЕНИЕ 600 hl – 6 бр., сериен № 3059/1; 3059/2; 3059/3; 3059/4; 3059/5; 3059/6
16. РЕЗЕРВОАР ЗА ТИХА ФЕРМЕНТАЦИЯ И СЪХРАНЕНИЕ 300 hl – 20 бр., сериен № 3060/1; 3060/2; 3060/3; 3060/4; 3060/5; 3060/6; 3060/7; 3060/8; 3060/9; 3060/10; 3060/11; 3060/12; 3060/13; 3060/14; 3060/15; 3060/16; 3060/17; 3060/18; 3060/19; 3060/20
17. ФЕРМЕНТАТОР ЗА БЯЛО ВИНО 600 hl – 2 бр., сериен № 3061/1; 3061/2
18. ФЕРМЕНТАТОР ЗА БЯЛО ВИНО 300 hl – 6 бр., сериен № 3062/1; 3062/2; 3062/3; 3062/4; 3062/5; 3062/6
19. ФЕРМЕНТАТОР ЗА БЯЛО ВИНО 150 hl – 2 бр., сериен № 3063/1; 3063/2
20. РЕЗЕРВОАР ЗА ТИХА ФЕРМЕНТАЦИЯ И СЪХРАНЕНИЕ 600 hl – 4 бр., сериен № 3059/7; 3059/8; 3059/9; 3059/10
21. РЕЗЕРВОАР ЗА ТИХА ФЕРМЕНТАЦИЯ И СЪХРАНЕНИЕ 300 hl – 6 бр., сериен № 3060/21; 3060/22; 3060/23; 3060/24; 3060/25; 3060/26
22. . РЕЗЕРВОАР ЗА ТИХА ФЕРМЕНТАЦИЯ И СЪХРАНЕНИЕ 150 hl – 4 бр., сериен № 3064/1; 3064/2; 3064/3; 3064/4
23. РЕЗЕРВОАР ЗА БИСТРИТЕЛИ 15 hl – 1 бр., сериен № 3065
24. РЕЗЕРВОАР ЗА ДЕЗИНФЕКЦИЯ НА ДРОЖДИ 6 hl – 2 бр., сериен № 3066/1; 3066/2
25. ХЛАДИЛНА ЦЕНТРАЛА kcat/h 347.000 модел RA1992V – 1 бр., сериен № 885552
26. РЕЗЕРВОАР ЗА ТЕРМООБРАБОТКА 350 hl – 4 бр., сериен № 3067/1м; 3067/2м; 3067/3м; 3067/4
27. РЕЗЕРВОАР ЗА ТЕРМООБРАБОТКА 150 hl – 2 бр., сериен № 3068/1; 3068/2
28. РЕЗЕРВОАР ЗА ДНЕВНО ПРОИЗВОДСТВО 100 hl – 2 бр., сериен № 3069/1; 3069/2
29. ФИЛТЪР ПАТРОНЕН ЗА МИКРОФИЛТЪР FS03 x 30 – 1 бр., сериен № 885561
30. ФРИЗЕР С РАЗГЪРНАТ КОРПУС CRA 40000 – 1 бр., сериен № 885556
31. ФИЛТЪР ШИХТОВ С ПОМПА 40*40*40 МОДЕЛ А/4 – 1 бр., сериен № 885557
32. ЛИНИЯ ЗА БУТИЛИРАНЕ, ВКЛЮЧВАЩА: 1 бр.
32.1. АВТОМАТИЧЕН ТРИБЛОК АЛФАТЕК МОДЕЛ 12/12/1 – сериен № 070157/2007
32.2. ЗАТАПВАЩА МАШИНА С ЕДНА ГЛАВА МОДЕЛ EAGLE/PF - сериен № A 21772007
32.3. АВТОМАТИЧЕН ДИСТРИБУТОР UNICAP 35 - сериен № 352.017/2007
32.4. ЕТИКИРАЩА МАШИНА CG80/2 XPS4 SELD ADWSIVE - сериен № C5347/2007
32.5. МТ.6 КОНВЕЙРНА СИСТЕМА
33. ФИЛТЪР ШИХТОВ С ПОМПА А/6 – 1 бр., сериен № 885558
34. ВАКУУМ ФИЛТЪР TAYTO LUX 6 – 1 бр., сериен № 90125145-0/001
35. СЕПАРАТОРЕН МОДУЛ CLARA200GтипVNX810SGV-34CGL – 1 бр., сериен № 4151293 М
36. ПОМПА ЦЕНТРОБЕЖНА ЗА ВИНО G120 – 2 бр., сериен № 885559; 885559/1
37. БУТАЛНА ПОМПА SMERALDO 250 MXT – 2 бр., сериен № 885560; 885581
38. КОЛИЧКА ЗА КАЛ – 2 бр., сериен № 3070/1; 3070/2
39. РЕЗЕРВОАР КУПАЖЕН 900 hl – 4 бр., сериен № 3071/1; 3071/2; 3071/3; 3071/4
40. ОХЛАДИТЕЛ ЗА ВИНО Ф 88 L=6000 с 8 елемента – 1 бр., сериен № 3072
41. СТЪЛБА ВИТА Ф 1450 мм, Н=5500 мм – 6 бр., сериен № 3073/1м; 3073/2м; 3073/3м; 3073/4м; 3073/5м; 3073/6м
42. ВОДООМЕКОТИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ, ТИП SM-82-CSD – 1 бр.
42.1. ФИЛТРИРАЩ С 5-ПОЗ. УПРАВЛЯВАЩА ГЛАВА - сериен № ОN 033453-5
42.2. ФИЛТРИРАЩ С 5-ПОЗ. УПРАВЛЯВАЩА ГЛАВА - сериен № ОN 033453-6
42.3. ПЪЛНЕЖ ОТ ЙОНООБМЕННА СМОЛА „DOEWEX”
42.4. ФИТИНГ ВХОД – ИЗХОД, КОМПЛ.
42.5. СОЛЕРАЗТВОРИТЕЛ ТИП „С”, КОМПЛ. СЪС СМУКАТЕЛИ О.Т.
42.6. ВОДОМЕР С ПУЛСОВ ИЗХОД ОN-6
42.7. ЕЛЕКТРОНЕН УПРАВЛЯВАЩ ПАНЕЛ ТИП CSD
42.8. ТРАНСФОРМАТОР 220/12V, 80VA
42.9. СВЪРЗВАЩА ТРЪБНА С-МА СЪС СПИРАТЕЛНИ КРАНОВЕ

Оценявания обект е действащ винпром/винарна с капацитет за преработка 1 200 т. бяло грозде и 3 200 т червено грозде или общо 4 400 тона грозде годишно/, представляващ: недвижим имот и наличното в имота технологично оборудване/описаните движими вещи/, като същите са функционално и фактически свързани поради което, ще се реализират и продават като един обект на:
Начална цена, от която ще започне публичната продан: 2 925 000 лв./1 425 649.52 лв. – за недвижимия имот и 1 499 350.48 лв. без ДДС – за движимите вещи/, от която за терена без прилежащия терен на сградите – 100 671.55 лв., върху която сума на осн. чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС се дължи ДДС и за сградите и прилежащият терен към тях – 1 324 977.97 лв., върху която на осн. чл. 45, ал. 3 от ЗДДС не се дължи ДДС. ДДС се дължи и върху продажната цена на движимите вещи.
ИЗП. Д. № 20179140400076