Тристаен апартамент от ЧСИ в Бургас - търг №93671

Описание на имота

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ПО РЕДА НА ЧЛ. 501а от ГПК
МЯСТО НА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ
https://zapori.mjs.bg/ Онлайн платформата за елекронни публични търгове към Министерството на правосъдието.
https://zapori.mjs.bg/#/announcements/display/3667
 АПАРТАМЕНТ  в гр. БУРГАС,  ж.к. „ЗОРНИЦА“ бл. 42, ет. 6, ап. 31, а именно: 
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 07079.601.42.1.30 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и едно, точка, четиридесет и две, точка, едно, точка, тридесет/, находящ се в гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. Бургас, п.к. 8000, ж.к. „Зорница“ бл. 42 /четиридесет и две/, ет. 6 /шест/, ап. 31 /тридесет и едно/. Самостоятелният обект се намира на етаж 6 /шести/, в сграда с идентификатор № 07079.601.42.1 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и едно, точка, четиридесет и две, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 18 /осемнадесет/. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 07079.601.42 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и едно, точка, четиридесет и две/. Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 63.51 кв.м. /шестдесет и три цяло и петдесет и една стотни квадратни метра/, прилежащи части: 1.029 % /едно цяло и двадесет и девет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот, ниво: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.601.42.1.31; под обекта: 07079.601.42.1.24; над обекта: 07079.601.42.1.36.
           Имотът се намира в гр. Бургас, ж.к. „Зорница“ - един от предпочитаните жилищни комплекси в източната част на града, в съседство с ж.к. „Лазур“ и ж.к. „Изгрев“. Районът е с изградена техническа и социална инфраструктура - училища, детски градини, търговски обекти, лечебни заведения - и с добра транспортна връзка с центъра на града.
Местоположението е определящ фактор за търсенето - комплексът е сред най-търсените в гр. Бургас за жилища в сгради от едроплощно строителство, с активен пазар и голям брой предлагани сходни обекти.
           Сграда с идентификатор № 07079.601.42.1 е осемнадесететажна жилищна сграда със смесено предназначение, изпълнена по системата „едроплощен кофраж“ (ЕК), с монолитна стоманобетонна конструкция. Въз основа на типовия период на застрояване на ЕК блоковете в ж.к. Зорница експертизата приема 1982 г., тоест към датата на оценката действителната ? възраст е 44 години. Сградата е санирана преди около пет години и е топлоизолирана, свързана е с градските мрежи на инженерната инфраструктура - електрозахранване, водоснабдяване и канализация.
             Обектът е разположен на етаж 6 /шести/ и е на едно ниво. Състои се от коридор, спалня, хол, кухня и санитарен възел - баня с тоалетна, с тераси към хола, спалнята и кухнята. Входна и интериорни врати - дървени, таблени. Дограма - PVC, бяла, със стъклопакети; две от терасите са остъклени с PVC профили със стъклопакети. Подови настилки - ламинат в коридора и кухнята, балатум в спалнята, паркет в хола, мозайка на терасите към хола и спалнята и теракот на терасата към кухнята. Стени и тавани - измазани и боядисани, частично декорирани с тапети в спалнята, хола, кухнята и коридора. В спалнята и хола има вградени дрешници, а в коридора - вграден гардероб. Кухнята е оборудвана с лята бетонна мивка и долни шкафове, стената около мивката е облицована с фаянс. Санитарният възел е облицован с фаянс и теракот и е оборудван с тоалетна чиния, мивка със смесител, керамична вана и хоризонтален бойлер „Теси“. Обектът е в добро състояние, но оборудването и обзавеждането са морално остарели. Към датата на огледа топлоподаването е прекъснато. Моралното остаряване на оборудването и обзавеждането е отчетено в разходния подход като обезценяване за строителни недостатъци и повреди, а в сравнителния подход - като корекции по факторите „състояние и поддръжка“ и „обзавеждане“.
 

СРОК И ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ
                                        
Онлайн регистрация на наддавачите от 11.12.2026г. до 11.01.2027г. на https://zapori.mjs.bg/ в раздел Обявления за Публична продан.
Наддаването се провежда онлайн и започва от 19.01.2027 г. от 09.00 часа и завършва на 25.01.2027г. в 17.00 часа на https://zapori.mjs.bg/ в раздел „Електронна публична продан“.
 
Подробно описание на недвижимото имущество в приложеното обявление за публична продан.