Тристаен апартамент от ЧСИ в Разлог - търг №91008

Описание на имота

Предмет на публичната продан е самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61813.454.43.2.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.05.2006г./ 15.05.2006г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.01.2020г., адрес на имота: гр. Разлог, п.к. 2760, ул. БАЙОВА БОРИКА – сграда В, вх. 1, ет. 1, ап.В4. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор61813.454.43.2, предназначение: Апартаментен Хотел,  разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.454.43 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.05.2006г./15.05.2006г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение със заповед: КД-14-01-315/16.03.2007 г./16.03.2007г. на началника на СК-БЛАГОЕВГРАД, адрес на поземления имот: гр. Разлог, п.к. 2760, местност БАЙОВА БОРИКА /пром. предназначение с реш. №ОД-11/26.09.2006г./, площ: 10974 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, съседи: 61813.456.137, 61813.454.358, 61813.454.364, 61813.454.360,  предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 84.07 кв. м. и прилежащи части: 1.35 %= 17.43 кв. м. идеални части от общите части на сградата и 0.61 % идеални части от правото на строеж в/у имота. Ниво: 1,  съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 61813.454.43.2.3, 61813.454.43.2.5, под обекта: 61813.454.43.2.2, над обекта: 61813.454.43.2.7.
Мурите Клуб Хотел е разположен в полите на Пирин непосредствено до Пирин Голф, в Разложката котловина, едно от най-живописните кътчета в България, приютило редица исторически, културни и природни забележителности,на 10 минути път от Банско, Клуб Хотел Мурите предлага безброй възможности за приятна семейна почивка, спортна ваканция или забавен уикенд с приятели през всички сезони.
Координати: 41°51'39.9"N 23°24'56.1"E;    41.861085, 23.415572
Развитие на района: добре развит.
Транспортна достъпност: много добра
Поддържане: добро.
Привлекателност: добра.
Инженерната инфраструктура на района:

Водопровод и канализация                               ■ Да
Електрификация                                                  ■ Да
Улична мрежа с трайни пътни настилки           ■ Да

МУРИТЕ Клуб Хотел се състои от 4 тематични сгради, носещи красиви имена на екзотични цветя – АЗАЛИЯ, ОРХИДЕЯ, КАМЕЛИЯ и ЖАСМИН. Апартхотелът се отличава със забележителна архитектура и възхитителен интериор. В основната сграда АЗАЛИЯ са разположени: рецепция, лоби бар с камина, детски кът, спа център с басейн, магазин, ресторант, нощен бар, зала за игри, конферентна зала. В сградите  са разположени 130 стаи и апартаменти, всеки от тях модерно обзаведен. Клуб Хотел МУРИТЕ разполага с 3 басейна – вътрешен, външен и външен детски. За почитателите на спортните занимания, има фитнес, както и 2 игрища, съответно с размер 22/44м и мини игрище. 




Предназначение и етажност


МУРИТЕ Клуб Хотел се състои от 4 тематични сгради, носещи красиви имена на екзотични цветя – АЗАЛИЯ, ОРХИДЕЯ, КАМЕЛИЯ и ЖАСМИН. Апартхотелът се отличава със забележителна архитектура и възхитителен интериор.




Година на построяване


2009 г.




Конструкция
 


Сградите са изградени по традиционния монолитен способ с носещи стоманобетонна конструкция и ограждащи и преградни тухлени стени.
Покривът на сградите е стоманобетонов с топло и  хидроизолация, покрити с керемиди.
Фасади – Фасадите са с топло и хидроизолация със силиконова мазилка, каменна зидария и дървена обшивка.
 




СОС 61813.454.43.2.4 обл. Благоевград, общ. Разлог, гр. Разлог, п.к. 2760, ул. БАЙОВА БОРИКА - сграда В, вх. 1, ет. 1, ап. B4  вид собств. Частна, тип Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, бр. нива 1, площ по документ 84,07 кв. м, 1.35%=17,43 кв.м. идеални части от общите части на сградата и 0.61% идеални части от правото на строеж.




Местоположение
 


 Първи  етаж над партер, вх. 1, в сграда „Орхидея“.




Функцион. Разпределение
 


Апартаментът се състои от:
коридор, дневна с трапезария и кухня с обща тераса, 2 санитарни възела, 2 спални с обща тераса с дневната.
 




Довършителни работи, констатирани при оглед към м.11/2025
 
 
 


Под – ламиниран  паркет, гранитогрес и мокет 
Стени – гипскартон с латекс
Тавани – гипскартон или шпакловка, латекс, като в единия сан. възел има теч по таванаот горния етаж.
Санитарни помещения – луксозен фаянс и теракот със сан.оборудване от моноблок и мивка, ведно с вана в единия сан.възел и стъклен параван в другия сан.възел
Дограма – ПВЦ – кафява.  Врати – ламинирани, едната от които е пробита на няколко места и е за подмяна.




Инсталации


Водоснабдяване, канализация, осветителна и силова ел. инсталация, ВиК инсталация, асансьор,
Оборудвана кухня с долен Г-образен ред кухн.шкафове и частично с горен прав ред кухн.шкафове от МДФ, плот от техн.камък с вграден умивалник с керамичен смесител




           Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489 ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.
          Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър / чл. 489 ал.4  ГПК /.