Производствен имот от ЧСИ в Върбовка - търг №321541

Описание на имота

ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, от 19.06.2020 г. до 20.07.2020 г. с обявяване на 21.07.2020 г. ще бъде проведена публична продан по реда на ГПК чл. 487 – 501 на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ и ДВИЖИМИ ВЕЩИ, а именно:

I. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-680 (римско шест тире арабско шестостотин и осемдесет) за "ДИП Винпром", в квартал 52 (петдесет и две) по регулационния план на село Върбовка, община Павликени, целият с площ от 15150 кв.м. (петнадесет хиляди сто и петдесет квадратни метра), при граници на поземления имот, съгласно Скица № 923 от 30.08.2007 г. на Община Павликени: север - улица о.т. 149-150, запад: УПИ V-679 (римско пет арабско шестстотин седемдесет и девет), УПИ II-678 (римско две арабско шестстотин седемдесет и осем) и улица о.т. 151, изток и юг - общински имоти, заедно с построените в този имот:
I. Административна сграда, със застроена площ от 183,15 кв.м. (сто осемдесет и три цяло и петнадесет стотни квадратни метра) и разгърната застроена площ от 366,30 кв.м. (триста шестдесет и шест цяло и тридесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 1280 куб.м. (хиляда двеста и осемдесет кубически метра), построена през 1935 г., с масивна монолитна конструкция, на два етажа, включващи: първи етаж - лаборатория, канцелария, съблекалня за работници, две складови помещения и фоайе за втори етаж; втори етаж - пет работни помещения и кодидор;
II. Винарска изба с обща застроена площ от 2029,06 кв.м. (две хиляди и двадесет и девет цяло и шест стотни квадратни метра), в това число 183,69 кв.м. (сто осемдесет и три цяло и шестдесет и девет стотни квадратни метра) навеси, с разгърната застроена площ от 2 716,48 кв.м. (две хиляди седемстотин и шестнадесет цяло и четиридесет и осем стотни квадратни метра) и застроен обем от 12 562 куб. м. (дванадесет хиляди петстотин шестдесет и два кубически метра), включваща както следва:
1.) основна сграда, със застроена площ от 343,71 кв.м. (триста четиридесет и три цяло и седемдесет и една стотни квадратни метра), с разгъната застроена площ от 1031,13 кв.м. (хиляда тридесет и един цяло и тринадесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 3 712 куб.м. (три хиляди седемстотин и дванадесет кубически метра), построена през 1934 г., разположена в централната част на имота, с масивна монолитна конструкция, състояща се от три нива, като на две нива са разположени стоманобетонни резервоари и на трето ниво е разположен ферментационен резервоар;
2.) подготвително помещение със застроена площ от 214,40 кв.м. (двеста и четиринадесет цяло и четиридесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 965 куб.м. (деветстотин шестдесет и пет кубически метра), с дървена покривна конструкция и стени от каменна зидария, построена през 1948 г., находяща се в източната част на основната сграда;
3.) западна пристройка със застроена площ от 594,90 кв.м. (петстотин деветдесет и четири цяло и деветдесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 2975 куб. м. (две хиляди деветстотин седемдесет и пет кубически метра), на две нива, състояща се от два бетонови резервоара с коридори и едно складово помещение;
4.) северна пристройка, със застроена площ от 240,11 кв.м. (двеста и четиридесет цяло и единадесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 900 куб. м. (деветстотин кубически метра), находяща се в северната страна към основната сграда, представляваща вход към основната сграда със стая за работника, баня и приемно помещение;
5.) сутерен, със застроена площ от 92,50 кв.м. (деветдесет и два цяло и петдесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 230 куб. м. (двеста и тридесет кубически метра) и навес със застроена площ от 117,50 кв.м. (сто и седемнадесет цяло и петдесет квадратни метра) и застроен обем от 330 куб. м. (триста и тридесет кубически метра), находящи се в югозападната страна на основната сграда.
Описаният в документа за собственост НАВЕС е бил монтиран над сутеренния етаж, но към деня на описа е демонтиран и липсва такъв.
6.) пристройка с навес, със застроена площ от 201,84 кв.м. (двеста и един цяло и осемдесет и четири квадратни метра) и застроен обем от 1128 куб. м. (хиляда сто двадесет и осем кубически метра), находяща се се в югоизточната страна на основната сграда, с масивна стоманенобетонова конструкция, състояща се от две помещения и с находящи се в навеса два бетонови приемателни бункера, два метални бункера за изсипване на грозде;
7.) пристройка със застроеща площ от 341,60 кв.м. (триста четиридесет и един цяло и шестдесет стотни квадратни метра) и застроен обем от 2322 куб. м. (две хиляди триста двадесет и два кубически метра), находяща се на североизток до основната сграда, с масивна стоманенобетонова конструкция на две нива, като на първо ниво са разположени бетонови резервоари и на второ ниво ферментационни резервоари;
III. Стопанска постройка със застроена площ от 307,52 кв.м. (триста и седем цяло и петдесет и две стотни квадратни метра) и застроен обем от 1100 куб. м. (хиляда и сто кубически метра), построена през 1934 г., с масивна монолитна конструкция, с дървен гредоред, разположена в северната част на имота, състояща се от: гараж, работилница, пет складови помещения и портиерна;
IV. Сграда трафопост, със застроена площ от 20,93 кв.м. (двадесет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра) и застроен обем от 92 куб.м. (деветдесет и два кубически метра), построена през 1960 година, разположена в източната част на имота, с масивна стоманобетонова конструкция;
V. Склад навес със застроена площ от 720 кв.м. (седемстотин и двадесет квадратни метра) и застроен обем от 3600 куб. м. (три хиляди и шестстоин кубически метра), с бетонова площадка пред навеса, на площ от 720 кв.м., построени през 1972 година, разположени в южната част на имота;
VI. Външна тоалетна, със застроена площ от 16,82 кв.м. (шестнадесет цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра) и застроен обем от 44 куб. м. (четиридесет и четири кубически метра), построена през 1970 година, състояща се от две клетки с монолитна конструкция;
VII. Помещение за ел. табло, със застроена площ от 3,91 кв.м. (три цяло деветдесет и една стотни квадратни метра) и застроен обем от 9 куб.м. (девет кубически метра), построено през 1970 г., находящо се на изток от винарската изба, с масивна стоманобетонова конструкция;
VIII. Сграда кантар с навес, с обща застроена площ от 67,04 кв.м. (шестдесет и седем цяло и четири стотни квадратни метра), от които 54,80 кв.м. (петдесет и четири цяло и осемдесет стотни квадратни метра) - навес и общ застроен обем от 225 куб.м. (двеста двадесет и пет кубически метра), построени през 1971 година, находящи се в източната част на имота, с масивна стоманобетонова конструкция, подробно описан в Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 62; Том VIII, рег. № 4191, дело № 1133/0 2.10.2006 г. на Нотариус № 130 Димитричка Ангелова, РС Павликени.

Собственост на длъжника „Винкооп“ ЕООД с ЕИК 104500121.

ИПОТЕКИ и други тежести за имотите: учредена Договорна ипотека в полза на "КА 91" ООД от 13.11.2009 г., Договор за наем в полза на БТК АД от 13.12.2012 г. за 10 години, само за 3 кв.м., учредена Договорна ипотека в полза на Уникредит Булбанк АД, от 08.09.2008 г., подновена на 14.08.2018 г., вписана Възбрана в полза на Уникредит Булбанк АД, по делото от 22.11.2019 г., учредена Договорна ипотека в полза на "Хипокредит" АД от 08.10.2008 г.
ДВИЖИМИ ВЕЩИ, а именно:

1. Резервоар метален за вино № 2 - 100 т. инв. № 204431;
2. Резервоар метален за вино № 3 - 100 т. инв. № 204432;
3. Ферментатор № 1 - 65 куб. м. инв. № 224434;
4. Ферментатор № 2 - 65 куб. м. инв. № 224435;
5. Ферментатор № 3 - 65 куб. м. инв. № 224436;
6. Ферментатор № 4 - 65 куб. м. инв. № 224437;
7. Ферментатор № 5 - 65 куб. м. инв. № 224440;
8. Ферментатор № 6 - 65 куб. м. инв. № 224441;
9. Ферментатор № 7 - 65 куб. м. инв. № 224442;
10. Ферментатор № 8 - 65 куб. м. инв. № 224443;
11. Метален резервоар за вино 200 т. инв. № 991040;
12. Цистерна метална 21 куб. м. инв. № 204433;
13. Цистерна метална 21 кум. м. инв. № 991043.

Собственост на длъжника „Универсал Пенев“ ЕООД с ЕИК 104616097.

ИПОТЕКИ и други тежести за вещите: Учреден особен залог в полза на "Уникредит Булбанк "АД от 17.10.2017 г.

ОБЩА НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 695 244,06 лв. (шестстотин деветдесет и пет хиляди двеста четиридесет и четири лева и шест стотинки).