Производствен имот от ЧСИ в Якоруда - търг №315762

Описание на имота

Предмет на публичната продан са:
1. НИВА с площ от 1.488 /един декар четиристотин осемдесет и осем квадратни метра/ декара, находяща се в местността „Якорудчица” в землището на град Якоруда, представляващ имот №034058 /нула, три, четири, нула, пет, осем/, при граници и съседи – имот №034055 полски път на община Якоруда, имот №034072 нива на „Емайл-2002” ООД, имот №034059 пасище мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и имот №034057 нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, ведно с
2. Двуетажна промишлена сграда, представляваща Дървопрера-ботващо предприятие с РЗП 259.11 кв.метра /двеста петдесет и девет цяло и единадесет квадратни метра/, построена в ПИ 034058 /нула три четири нула пет осем/ пл. № 58 /петдесет и осем/ в квартал 34 /тридесет и четири/ по плана на град Якоруда в местност „Якорудчица” в землището на град Якоруда област Благоевград с площ от 1.488 дка. /един декар четиристотин осемдесет и осем квадратни метра/, при съседи на имота - имот №034055 полски път на община Якоруда, имот №034072 нива на „Емайл-2002” ООД, имот №034059 пасище мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и имот №034057 нива на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.

НИВА с площ от 1.488 декара, находяща се в местността „Якорудчица” в землището на град Якоруда, представляващ имот № 034058. От западна страна имота е ограден с ограда от поцинкована ламарина, а от южна страна имота е с малка масивна ограда и стоманена плъзгаща врата, както и граничи с дълга двуетажна монолитна постройка. От другите си страни имота няма ограда. Настилката в имота е бетонова.

СГРАДА - Характеристика на сградата
Сградата е построена съгласно стр.разрешение № 18/29.7.2008 г като Двуетажна промишлена сграда, представляваща Дървопреработващо предприятие със ЗП от 195 м2 и РЗП от 259,11 м2. В по-голямата си застроена площ сградата е едноетажна, промишлена, като в южната си част е обособен двуетажен блок, представлаващ на първи етаж гараж със санитарен възел, а на втори етаж с подход по външно стълбище е обособена административна част от 2 стаи и санитарен възел. Фасадите са довършени: за двуетажната част – с минерална мазилка върху цялостна външна топлоизолация и цокъл с облицовка от камък, а за едноетажната – с обикновена мазилка и латекс.

Предназначение и етажност В по-голямата си застроена площ сградата е едноетажна, промишлена, като в южната си част е обособен двуетажен блок, представлаващ на първи етаж гараж със санитарен възел, а на втори етаж с подход по външно стълбище е обособена административна част от 2 стаи и санитарен възел. Етажите се свързват със стоманобетонова стълба с настилка от замазка. Стаите на административната част са с теракот по под и шпакловка с латекс по стени или фаянс в сан.възел. В гаража пода е на ст.бетон, стените са на мазилка. В сан.възел е на теракот и фаянс. В промишления цех пода е на ст.бетон, стените са на мазилка. Вратите на 2-етажната част са дървени, прозорците са алеминиеви. За цеха липсват големи врати.
Година на построяване 2010 г.
Конструкция
Конструкцията на двуетажната сграда е стоманобетонова с тухлени стени, а на едноетажната сграда е стоманени колони, стъпващи на ст.бет.фундамент с тухлени стени. Покривът е скатен, дървен, покрит с керемиди за двует.част и стоманени триъгълни греди, стъпващи на стоманените колони с покритие от дървена конструкция и ЛТ-ламарина върху нея.


Оценявани обекти – Двуетажна промишлена сграда
Инсталации Водоснабдяване, канализация, осветителна ел. инсталация.
Състояние на обекта Добро състояние към момента на огледа.


Развитие на микрорайона: развит.
 Транспортна достъпност: незадоволителна.
 Поддържане: лошо.
 Привлекателност: незадоволителна.
 Тенденции на развитие на пазарните цени на имотите от оценявания вид: тенденциите са за задържане на цените.
 Пазарно предлагане на собственост от оценявания вид: слабо.
 Пазарно търсене на собственост от оценявания вид: слабо.
 Инженерната инфраструктура на района: липсва.
• Водопровод и канализация ■ Не
• Електрификация ■ Да
• Газификация ■ Не
• Улична мрежа с трайни пътни настилки ■ Не
Имотътите се намират северозападно на около 300 м от регулацията /бивш стопански двор/ на Якоруда и на около 200 м от ж.п.линиято Разлог-Велинград, минаваща северно от Якоруда, в район с построени предимно селскостопански сгради. Пътищата около на 900 м от обекта на оценка не са с трайна асфалтирана настилка. Екологичната обстановка е нормална. Районът е без изградена инженерна инфраструктура. Приблизителни координати: 42°01'12.1"N 23°39'24.1"E; 42.020016, 23.656692.
ДВИЖИМИТЕ ВЕЩИ НЕ СА ПРЕДМЕТ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН!
Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489, ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър / чл. 489 ал.4 от ГПК/.