Многостаен апартамент от ЧСИ в Русе - търг №81318

Описание на имота

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ
№ 13763 / 28.07.2025
Изпълнително дело №: 20158330400291
 
      Подписаният Венцислав Маринов – частен съдебен изпълнител №833, обявявам на интересуващите се, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието на адрес https://zapori.mjs.bg/#/ ще се проведе продажба на следното имущество, обект на принудително изпълнение по делото, собственост на МАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА, по отношение на който има влязло в сила Съдебно решение по чл.135 от ЗЗД в полза на взискателя, а именно:
 
       АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ се на трети етаж в ЖИЛИЩНА СГРАДА с МАГАЗИНИ, ОФИСИ и КАФЕ БАР в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. Панайот Хитов № 3 /три/, цялата с разгъната застроена площ от 2894.39 кв.м. /две хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра и тридесет и девет квадратни дециметра/, който апартамент е със застроена площ от 154.90 кв.м. /сто и петдесет квадратни метра и деветдесет квадратни дециметра/, състоящ се от: предверие – коридор, дневна-трапезария-кухня, три спални, дрешник, баня-тоалетна, склад, балкон и тераса, представляващ съгласно схема на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.98.1.6 /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г. На ИД на АК, с адрес ул. Панайот Хитов № 3 /три/, етаж 3 /три/, апартамент 6 /шест/, с предназначение: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 63427.2.98.1.7 и 63427.2.98.1.5; под обекта – 63427.2.98.1.3, 63427.2.98.1.2; над обекта – 63427.2.98.1.10, 63427.2.98.1.9, който обект попада в сграда № 1 /едно/, със застроена площ 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.98 /шест три четири две седем точка две точка девет осем/, заедно с 6.594 % /шест цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12.21 кв.м. /дванадесет квадратни метра и двадесет и един квадратни дециметра/ и толкова - 6.594 % /шест цяло петстотин деветдесет и четири хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, ведно с приобщения към него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.98.1.21 /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка две едно/, КЪМ МОМЕНТА НА ПРИДОБИВАНЕ, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г. На ИД на АК, с адрес ул. Панайот Хитов № 3 /три/, етаж 3 /три/, обект 1 /едно/, с предназначение: ИНФРАСТРУКТУРЕН ОБЕКТ В СГРАДА, а съгласно архитектурен проект, представляващ ОТКРИТА ТЕРАСА, с площ от 38.58. кв.м. /тридесет и осем квадратни метра и петдесет и осем квадратни дециметра/, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 63427.2.98.1.5; под обекта – 63427.2.98.1.3, 63427.2.98.1.4; над обекта – няма, който обект попада в сграда № 1 /едно/, със застроена площ 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.98 /шест три четири две седем точка две точка девет осем/, заедно с 3.704 % /три цяло седемстотин и четири хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6.32 кв.м. /шест квадратни метра и тридесет и два квадратни дециметра/ и толкова - 3.704 % /три цяло седемстотин и четири хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.
НАЧАЛНА ЦЕНА: 237 163.00 лв.
Тежести върху имота и учредени вещни права:


Учредена Договорна ипотека в полза на ОББ АД, в качеството им на правоприемник на СИБАНК ЕАД - по отношение на СОС 63427.2.98.1.6, вписана по партида на предходни собственици МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА под Акт № 63, том 4, дв.вх.рег.№ 18435/20.12.2013 г. в Имотния регистър


с Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА прехвърля възмездно на МАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА имотите, като МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА, запазва правото си на пожизнено ползване, вписан под Акт № 73, том 34, дв.вх.рег.№ 13081/13.10.2014 г. в Имотния регистър


вписана Искова молба от ОББ АД, в качеството им на правоприемник на РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД за обявяване на недействителен Договора за прехвърляне от 13.10.2014 г., под Акт № 286, том 7, дв.вх.рег.№ 13013/09.10.2019 г. в Имотния регистър


вписано Решение на Окръжен съд – Русе № 296/31.07.2020 г. под Акт № 38, том 3, дв.вх.рег.№ 2684/14.03.2022 г. в Имотния регистър, с което се обявява за недействителен спрямо РББ ЕАД, Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от 13.10.2014г.


Вписана възбрана в полза на взискателя ОББ АД, в качеството им на правоприемник на РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД


Определям всеки понеделник и сряда от 15:00 ч. до 18:00 ч. за оглед на имота.


Срок за регистрация: от 18.08.2025 г. до 17,00 часа на 18.09.2025 г.


Срок за наддаване: НАЧАЛО: 23.09.2025 г. от 09:00 КРАЙ: 29.09.2025 г. 17:00


Желаещите да купят могат да се явят в кантората на съдебния изпълнител в работно време, за да прегледат книжата.
За участие в електронния търг, следва всеки наддавач следва да се регистрира на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Всеки наддавач следва да внесе задатък в размер на 10% от обявената цена по сметка в ЦКБ АД Русе: BG11 CECB 9790 1072 1049 01, BIC: CECBBGSF.
На основание Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, Към момента на регистрацията участникът прилага:


Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари;


Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 185 от Закона за задълженията и договорите;


Квитанция за внесен задатък;


Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник.


Срокът за регистрация приключва на 18.09.2025 г., След изтичане на срока за регистрация следва наддаване в посочения по-горе срок. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало.Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичането на срока за наддаване. Купувачът в двуседмичен срок от обявяването му е длъжен да внесе предложената от него цена, като приспадане внесения задатък.