Земеделска земя от ЧСИ в Кнежа - търг №92873

Описание на имота

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
 
КАМАРА НА ЧАСТНИТЕ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ
ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ Татяна Кирилова, с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, адрес на кантората: гр.Плевен, ул.”Ресен”№15, ет.1, тел.:064/806 778
e mail:[email protected]
 
О Б Я В Л Е Н И Е ПО ИД № 456/2026г.
с Изх. №  59153/ 02.10.2026 г.
 
Подписаната Татяна Кирилова, ЧСИ с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, обявявам на интересуващите се, че от 18.10.2026г. до 17.00 часа на 18.11.2026г., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в Районен съд - Кнежа, адрес гр.Кнежа, ул."Марин Боев" №71, ще се проведе втора публична продажба, приключваща в края на работното време на последния ден на следните недвижими имоти собственост на РУМЕН КУБРАТОВ ТАФРАДЖИЙСКИ и СНЕЖАНА ПАВЛОВА ТАФРАДЖИЙСКА, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.395.9 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, триста деветдесет и пет, точка, девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „ОПИТНО ПОЛЕ“, с площ от 4759 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 395009, при съседи: 37376.395.100, 37376.395.7, 37376.395.29, 37376.395.10, 37376.395.610.

-при първоначална цена – 5086.80 евро /пет хиляди осемдесет и шест евро и осемдесет евроцента/ с левова равностойност 9948.92 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 450.20 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №40/2026. Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№60/28.05.2026г.
 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.395.10 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, триста деветдесет и пет, точка, десет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „ОПИТНО ПОЛЕ“, с площ от 4758 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 395010, при съседи: 37376.395.100, 37376.395.610, 37376.395.11, 37376.395.9

-при първоначална цена – 5086.80 евро /пет хиляди осемдесет и шест евро и осемдесет евроцента/, с левова равностойност 9948.92 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 392.50 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №40/2026 Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№61/28.05.2026г.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.395.23 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, триста деветдесет и пет, точка, двадесет и три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „ОПИТНО ПОЛЕ“, с площ от 5198 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 395023, при съседи: 37376.395.110, 37376.395.610, 37376.395.24, 37376.395.22

-при първоначална цена – 5556.24 евро /пет хиляди петстотин петдесет и шест евро и двадесет и четири евроцента /, с левова равностойност 10867.06 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 428.80 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №40/2026 Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№62/28.05.2026г.
 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.736.23 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, седемстотин тридесет и шест, точка, двадесет и три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „МЕРАТА“, с площ от 4620 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 736023, при съседи: 37376.736.24, 37376.732.735, 37376.736.674, 37376.736.5, 37376.736.1, 37376.736.3, а съгласно документ за собственост ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ от 4.620 дка /четири декара шестстотин и двадесет квадратни метра/, категория трета, в местността „МЕРАТА“, съставляваща имот №736023 /седемстотин тридесет и шест хиляди и двадесет и три/, по плана за земеразделяне на землището на гр.Кнежа, при граници и съседи: имот № 736024 – пасище, мера на Капка Ангелова Митева, имот № 000735 – полски път на Община Кнежа, имот № 736003 – стопански двор на Държавен поземлен фонд-МЗП, имот № 736001 – стопански двор на Държавен поземлен фонд-МЗП, имот №000674 – полски път на Община Кнежа, имот № 736005 - стопански двор на Държавен поземлен фонд-МЗП. Имотът е образуван от имот №736004.

-при първоначална цена – 4938.48 евро /четири хиляди деветстотин тридесет и осем евро и четиридесет и осем евроцента/, с левова равностойност 9658.83 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 173.30 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №40/2026 Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026 . Възбрана том 2, акт 75/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№66/29.05.2026г.
 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.722.4 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, седемстотин двадесет и две, точка, четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „КОНУНСКИ ДОЛ“, с площ от 14 452 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 722004, при съседи: 37376.722.431, 37376.722.326, 37376.722.12, а съгласно документ за собственост нива с площ от 14.450 дка /четиринадесет декара четиристотин и петдесет квадратни метра/, категория трета, в местността „КОНУНСКИ ДОЛ“, съставляваща имот №722004 /седемстотин двадесет и две хиляди и четири/, по плана за земеразделяне на землището на гр.Кнежа, при граници и съседи: имот № 722012 – нива, имот № 500326 – полски път, имот № 500431 – полски път.

-при първоначална цена – 15 446.88 евро / петнадесет хиляди четиристотин четиридесет и шест евро и осемдесет и осем евроцента/, с левова равностойност 30211.47 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 1029.70 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №122/2025г. Възбрана том 1, акт №40/2026. Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026 Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№67/29.05.2026г.
 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.72.12 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, седемдесет и две, точка, дванадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „СРЕБРЕН“, целият с площ от 3361 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 072012, при съседи: 37376.72.582, 37376.72.13, 37376.72.11, а съгласно документ за собственост НИВА с площ от 3.360 дка /три декара триста и шестдесет квадратни метра/, категория трета, в местността „СРЕБРЕН“, съставляваща имот №072012 /седемдесет и две хиляди и дванадесет/, по плана за земеразделяне на землището на гр.Кнежа, при граници и съседи: имот № 072011 – нива на Йордана Гатова Миловска, имот №000582 – полски път на Община Кнежа, имот № 072013 - нива на Кооперация „Кооперация Зора- Кнежа“.

-при първоначална цена – 3592.80 евро /три хиляда петстотин деветдесет и две евро и осемдесет евроцента/, с левова равностойност 7026.91 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 226.90 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №40/2026. Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 1, акт 166/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№72/29.05.2026г.
 

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.424.5 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, четиристотин двадесет и четири, точка, пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кнежа, община Кнежа, област Плевен, одобрени със Заповед РД – 18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: област Плевен, община Кнежа, град Кнежа, местност „ДЕБЕЛО БЪРДО“, целият с площ от 2642 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска. Начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 424005, при съседи: 37376.424.4, 37376.424.6, 37376.423.541, 37376.424.7, 37376.424.2, а съгласно документ за собственост НИВА с площ от 2.642 дка /два декара шестстотин четиридесет и два квадратни метра/, категория трета, в местността „ДЕБЕЛО БЪРДО“, съставляваща имот №424005 /четиристотин дванадесет и четири хиляди и пет/, по плана за земеразделяне на землището на гр.Кнежа, при граници и съседи: имот № 424006 – нива на наследници на Димо Гергов Хлебарски, имот №424007 – нива на наследници на Васил Иванов Изворски, имот №424002 – нива на наследници на Иван Йоникиев Гърков, имот №424004 – нива на Красимира Янкова Николова, имот № 000541 - полски път на Община Кнежа.

-при първоначална цена – 2823.84 евро /две хиляда осемстотин двадесет и три евро и осемдесет и четири евроцента/, с левова равностойност 5522.95 лева. Данъчната оценка на целия имот, е в размер на 218.00 евро, съгласно удостоверение на МДТ при Община Кнежа.
Тежести за имота: Договорна ипотека том 1, акт №5/2022г., в полза на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“АД; Възбрана том 1, акт №89/2026. Възбрана том 1, акт 146/2026. Възбрана том 2, акт 17/2026. Възбрана том 2, акт 67/2026. Възбрана том 2, акт 76/2026, съгласно удостоверение за тежести на АВ Имотен регистър гр.Кнежа с изх.№73/29.05.2026г.
 
Интересуващите се от имотите могат да се явят в канцеларията ми всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата. Книжата за проданта се държат в деловодството на СИС при РС-Кнежа, гр.Кнежа, ул."Марин Боев" №71, на разположение на всеки, който се интересува от имота. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това всеки вторник и четвъртък от 14 ч. до 16 ч., на посочен адрес в гр.Кнежа. За участие в наддаването по сметка на съдебния изпълнител се внася задатъкът 10 на сто върху началната цена съгласно чл.489, ал.1 от ГПК по сметка в „ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА“ АД, IBAN:BG66 CECB 9790 50D4 5129 00, BIC: CECBBGSF-титуляр ЧСИ Татяна Кирилова, по изп.дело №20268150400456
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на Районен съд Кнежа, което се отразява във входящ регистър /чл. 489, ал. 4 ГПК/. Проданта приключва в края на работното време в последния ден. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най късно в този срок. /чл. 489, ал. 5 ГПК/.Наддавателни предложения от лица, които нямат право за вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. /чл. 489, ал. 6 ГПК/. Предложенията се подават в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в канцеларията на Районен съд-Кнежа, което се отразява във входящ регистър.
На 19.11.2026год. 13.30ч., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, в Районен съд- Кнежа, адрес гр.Кнежа, ул."Марин Боев"№71, в присъствието на явилите се наддавачи, ще съставя протокол и обявява купувача.
Ако при обявяването на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък, съдебният изпълнител отразява предложението в протокола и след като наддавачът го подпише, съдебният изпълнител пита три пъти има ли желаещи да предложат по висока цена с размера на още един задатък. Ако постъпи предложение, то се отразява в протокола и наддавачът го подписва. След изчерпване на предложенията за купувач на имота се обявява този наддавач който е предложил най-висока цена.
 
 
гр.Плевен, 02.10.2026г. Частен съдебен изпълнител: ...........................