Жилищна сграда от ЧСИ в Банкя - търг №282496

Описание на имота

Подписаната частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева с рег. № 839 и с адрес на кантората: гр. София 1000, ул. „Г.С.Раковски” № 82, ет. 1 над партер, ап. № 3, ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 06.02.2019 г. до 06.03.2019 г. - края на работния ден-17,00 чс., ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54, ПУБЛИЧНА ПРОДАН – втора по ред - на следния недвижим имот, собственост на ипотекарния длъжник "БАНКЯ РЕЗИДЕНС“ ЕООД, ЕИК 202434200, със седалище и адрес на управление: гр. София 1680, р-н Витоша, ж.к. „Манастирски ливади“, бул. „Тодор Каблешков“ № 61, вх.Б, ет.7, ап.35, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02659.2193.1033 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три три), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК,с адрес на имота: гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, ул. „Княз Борис I (първи)“ № 15 (петнадесет), с площ по скица от 2 536 кв.м (две хиляди петстотин тридесет и шест кв.м), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско застрояване до 10 (десет метра), с номер по предходен план 546 (петстотин четиридесет и шест), от квартал 26 (двадесет и шест), парцел ІV (четвърти), при съседи поземлени имоти с идентификатори: 2659.2193.1036 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три шест), 02659.2193.1035 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три пет), 02659.2193.1034 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три четири), 02659.2193.1030 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три нула), 02659.2193.461 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, четири шест едно), 02659.2193.1032 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три две), 02659.2193.1037 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три седем), 02659.2193.1038 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, едно нула три осем), 02659.2193.493 (нула две шест пет девет, точка, две едно девет три, точка, четири девет три) и при съседи на имота по нотариален акт: УПИ V-396, УПИ IХ-549, УПИ ХII-542, УПИ Х-547, УПИ ХI-1261, УПИ II-525, УПИ III-545 и улица, ЗАЕДНО с изградената в имота, в степен „груб строеж” МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 02659.2193.1033.4 (нула, две, шест, пет, девет точка, две, едно, девет, три точка, едно, нула, три, три точка четири), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, ул. „Княз Борис I (първи)“ № 15 (петнадесет), със застроена площ от 356 кв.м (триста петдесет и шест кв.м), брой етажи: 3 (три), с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, представляващ масивна жилищна сграда на 4 (четири) нива, с разгъната застроена площ от 1212 кв.м (хиляда двеста и дванадесет кв.м), състояща се от както следва: 1. подземно ниво-сутерен на кота –2,40 м (минус две цяло и четиридесет стотни метра) със застроена площ от 347 кв.м (триста четиридесет и седем кв.м), състоящ се от рампа за гараж и гараж за 4 (четири) броя автомобили, две складови помещения, две мазета, помещение за котле, склад гориво, техническо помещение, басейн; 2. партерен етаж на кота 0.00 м (нула) и кота +0.60 м (плюс нула цяло и шестдесет стотни метра) със застроена площ от 395 (триста деветдесет и пет) кв.м., състоящ се от дневна-приемна със зимна градина, дневен кът и покрита тераса с камина, помещение за боди-билдинг със сауна, гардероб и баня с тоалетна, трапезария с тераса, кухня-столова, вход с входно антре, тераса, санитарно помещение и вътрешно стълбище; 3. първи етаж на кота + 3.00 м (плюс три цяло метра) със застроена площ от 322 кв.м (триста двадесет и два кв.м), състоящ се от три самостоятелни стаи със санитарни помещения и тераси към всяка от тях, кабинет със санитарно помещение и тераса, галерия с бар, аусгус, домакинско помещение с лоджия, антре и дрешник, коридор и вътрешно стълбище; 4. втори етаж на кота +5.80 м (плюс пет цяло и осемдесет стотни метра) със застроена площ от 148 кв.м (сто четиридесет и осем кв.м), състоящ се от дневна със спалня с баня и тоалетна и тераса, две самостоятелни стаи със санитарни помещения и тераси към всяка от тях, вътрешно стълбище, със стар идентификатор: 02659.2193.1033.1 (нула, две, шест, пет, девет точка, две, едно, девет, три точка, едно, нула, три, три точка едно), 02659.2193.1033.2 (нула, две, шест, пет, девет точка, две, едно, девет, три точка, едно, нула, три, три точка две), 02659.2193.1033.3 (нула, две, шест, пет, девет точка, две, едно, девет, три точка, едно, нула, три, три точка три).
НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването за посочения недвижим имот е в размер на 630 633,60 (шестстотин и тридесет хиляди шестстотин тридесет и три лева и шестдесет стотинки) лева с включен ДДС, представляваща 90% от началната цена по предходната продан на имота.
Към датата на настоящото обявление за публична продан ипотекарният длъжник "БАНКЯ РЕЗИДЕНС“ ЕООД, ЕИК 202434200 е регистриран по ДДС и публичната продан е облагаема доставка по смисъла на ЗДДС, освен ако длъжникът бъде дерегистриран по ДДС преди извършването на публичната продан.
Тежести за имота:
Ипотекарният длъжник е придобил гореописания недвижим имот от „Сакар Ауто“ ООД, ЕИК: 831098121 по силата на АПОРТ, вписан в служба по вписванията-гр.София в книга ПРЕХВЪРЛЯНИЯ като акт № 176, том 97 по описа за 2014г.
Върху посочения имот са наложени следните вещни тежести: 1) договорна ипотека в полза на взискателя по изпълнителното дело - „МАРШАЛ КРЕДИТ ГРУП“ ООД, ЕИК 175066780 за сумата от 150 000,00 евро, съгласно Нотариален акт за договорна ипотека върху недвижим имот, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 146, том 4 по описа за 2017г.; 2) възбрана по настоящото изпълнително дело, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 254, том 15 по описа за 2018г.
Желаещите могат да огледат недвижимия имот през времетраенето на публичната продан, указано по-горе, след предварително прозвъняване в кантората на съдебния изпълнител на тел. 02/02/983 20 03 и 0887 511 647 за уговаряне на оглед.
Купувачите могат да се явяват всеки работен ден и час, за да се запознаят в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 с книжата за недвижимия имот и да правят наддавателни предложения.
Задатък за участие в публичната продан на горепосочения недвижим имот в размер на 10% от началната цена за съответния имот се внася предварително по сметка: IBAN: BG31 SOMB 9130 1039 4258 03, bic: SOMB BGSF, „Общинска банка” АД с титуляр частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева.
За всички превода на суми над 30 000 лева, съобразно Закона за мерките срещу изпиране на пари трябва да се подаде декларация, както следва: За физически лица - Декларация по чл. 4, ал.7 от ЗМИП за произход на средствата, За юридически лица – Декларация по чл.6, ал.2 ЗМИП за действителен собственик.
Търгът ще се извърши по реда на чл. 488 – 501 от ГПК под формата на търг с тайно наддаване, който може да премине в търг с устно наддаване по реда на чл. 492, ал.2 от ГПК. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанцията за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд в гр.София, бул. „Цар Борис III” № 54, което се отразява във входящия регистър. Направените предложения под началната цена, посочена по-горе, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. В публичната продан не могат да участват: длъжникът, неговият законен представител, лицата по чл. 185 от ЗЗД, длъжностните лица от канцеларията на районния съд, както и служителите на частния съдебен изпълнител.
Постъпилите наддавателни предложения ще се отворят в присъствието на явилите се наддавачи на 07.03.2019 г. (четвъртък) в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 в началото на работния ден – 09,00 чс. и ще бъде обявен купувач. При обявяването на купувача всеки от явилите се наддавачи може да предложи устно цена по-висока с размера на един задатък, като в този случай за купувач се обявява наддавачът предложил най-висока цена при устното наддаване. Обявеният за купувач е длъжен да внесе предложената от него цена в двуседмичен срок от приключването на проданта, като приспадне внесения задатък. В противен случай губи внесения от него задатък.