Жилищна сграда от ЧСИ в Банкя - търг №264833

Описание на имота

О Б Я В Л Е Н И Е
по изп. дело № 20188440400747

Подписаната Ирина Парапунова, Помощник – частен съдебен изпълнител при Стоян Якимов, Частен съдебен изпълнител с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, описан с протокол от 17.04.2018 г., собственост на „Фючър Енерджи“ ООД, а именно:
Поземлен имот 1719, намиращ се в гр. Банкя. Общ. Столична, обл. София-град, ул. „Хисаря 44, който е с площ по документи за собственост от 970 /деветстотин и седемдесет/ кв. м., при граници на имота: улица – тупик, имот с планоснимачен № 1783 /хиляда седемстотин осемдесет и три/, поземлен имот с планоснимачен № 1720 /хиляда седемстотин и двадесет/ и улица, част от който имот, съгласно дворищна регулация, утвърдена със Заповед № 4200/26.07.1977 г. и Заповед № РД - 09 - 50 - 784/28.07.2005 г., попада в УПИ V - 1719 /пет за имот с планоснимачен номер хиляда седемстотин и деветнадесет/, квартал 80а /осемдесет, буква „а“/, по плана на гр. Банкя, с графично изчислена площ от 832 /осемстотин тридесет и два/ кв. м., при граници УПИ: улица - тупик, УПИ VI - 1783 /шести за имот с планоснимачен номер хиляда седемстотин осемдесет и три/, УПИ II /втори/ – за каптаж, УПИ IV - 1720 /четвърти за имот с планоснимачен номер хиляда седемстотин и двадесет/, улица; 90 /деветдесет/ кв. м., попада в улица; 38 /тридесет и осем/ кв. м. попада в УПИ IV - 1720 /четвърти за имот с планоснимачен номер хиляда седемстотин и двадесет/; и 10 /десет/ кв. м., попадат в УПИ II /втори/ - за каптаж; който Поземлен имот е със стар идентификатор 02659.2195.2468 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди четиристотин шестдесет и осем/, с площ по скица от 948 /деветстотин четиридесет и осем/ кв. м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с трайно предназначение - Урбанизирана територия, Начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, при съседи по скица: поземлен имот е идентификатор 02659.2195.2467 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди четиристотин шестдесет и седем/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.1914 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, хиляда деветстотин и четиринадесет/, който към настоящия момент Поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2468 по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-13/17.01.2012 г./17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед за изменение на КККР № 18-11288-19.08.2014 г./19.08.2014 г. на Началник на СГКК – София е отразен като два поземлени имота с идентификатори:
Поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2709 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и девет/, област София (столица), община Столична, гр. Банкя, район Банкя, ул. „Хисаря“, с площ по скица 122 кв. м. /сто двадесет и два квадратни метра/, вид собственост: частна, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 1719 /хиляда седемстотин и деветнадесет/, квартал 80а /осемдесет, буква „а“/, при съседи по скица: поземлен имот е идентификатор 02659.2195.2467 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди четиристотин шестдесет и седем/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.1914 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, хиляда деветстотин и четиринадесет/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2708 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и осем/ и поземлен имот с идентификатор 02659.2195.124 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, сто двадесет и четири/, като този Поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2709 попада по регулационния план в улица;
Поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2708 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и осем/ област София, (столица), община Столична, гр. Банкя, район Банкя, ул. „Хисаря“, с площ по скица 826 кв. м. /осемстотин двадесет и шест квадратни метра/, вид собственост: частна, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 1719 /хиляда седемстотин и деветнадесет/, квартал 80а /осемдесет, буква „а“/, при съседи по скица: поземлен имот е идентификатор 02659.2195.2467 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди четиристотин шестдесет и седем/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.1914 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, хиляда деветстотин и четиринадесет/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2709 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и девет/ и поземлен имот с идентификатор 02659.2195.124 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, сто двадесет и четири/;
ЗАЕДНО СЪС СГРАДА ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ С ГАРАЖИ, С ИДЕНТИФИКАТОР № 02659.2195.2708.1 /нула две хиляди шестстотин петдесет и двет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди и осем, точка, едно/ изградена на основание разрешение за строеж № 103 от 01.12.2011 г. на гл. архитект на СО район „Банкя“ и заповед № РД50-38/27.07.2015 г. на гл. архитект на СО район „Банкя“, построена в поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2708 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-13/17.01.2012 г./17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед за изменение на КККР № 18-11288-19.08.2014 г./19.08.2014 г. на Началник на СГКК – София, вид собственост: частна, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план: 1719 /хиляда седемстотин и деветнадесет/, квартал 80а /осемдесет, буква „а“/, при съседи по скица: поземлен имот е идентификатор 02659.2195.2467 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди четиристотин шестдесет и седем/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.1914 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, хиляда деветстотин и четиринадесет/, поземлен имот с идентификатор 02659.2195.2709 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, две хиляди седемстотин и девет/ и поземлен имот с идентификатор 02659.2195.124 /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и пет, точка, сто двадесет и четири/, която сграда, съгласно одобрен архитектурен проект, е на 3 /три/ етажа, със застроена площ от 247,50 /двеста четиридесет и седем цяло и петдесет стотни/ кв. м., а по скица 260 /двеста и шестдесет/ кв. м., и разгърната застроена площ от 536 /петстотин тридесет и шест/ кв. м., състояща се от първи етаж: разположен на кота 0,00 /нула/ и кота- 0,45 /минус нула цяло четиридесет и пет стотни/ с площ от 249,9 /двеста четиридесет и девет цяло и девет десети/ кв. м., на две полу нива, като на първото полу ниво са разположени входното предверие, гараж и котелното помещение, зимна градина, на второ полу ниво, са разположени; приемна, дрешник, санитарен възел, заседателна зала, кухненски бокс, тераса, втори етаж на кота + 3,05 /плюс три цяло и пет стотни/, със застроена площ от 215,10 /двеста и петнадесет цяло и десет стотни/ кв. м., състоящ се от преддверие, два офиса, санитарен възел, мокро помещение, една спалня със самостоятелна баня-wc и дрешник към нея и тераса към спалнята, трети етаж на кота +6,15 /плюс шест цяло и петнадесет стотни/, със застроена площ 74.32 /седемдесет и четири цяло и тридесет и две стотни/ кв. м., състоящ се от фитнес, баня с тоалетна, сауна и открита покривна тераса. Сградата е въведена в експлоатация с Удостоверение № 491/02.06.2015 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадено от Дирекция „Общински строителен контрол“ и Скица на сграда № 15 -179197-30.04.2015 г.
Върху изнесения на публична продан имот има следните вписани тежести:
Договорна ипотека акт № 173, том 33, дело № 55827/2015 г., Договорна ипотека № 174, том 33, дело № 55829/2015 г., Искова молба акт № 212, том 5, вх. № 22158/2016 г., Възбрана акт № 199, том 4, вх. № 12171 от 02.03.2018 г. и Възбрана акт № 162, том 5, вх. № 14977 от 15.03.2018 г. в полза на взискателя – „УниКредит Булбанк” АД за сумата от 1 510 200.00 лв. - главница, ведно със съответната лихва съгласно договор за кредит от 20.06.2012 г.
ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 748 360.00 лв. /седемстотин четиридесет и осем хиляди триста и шестдесет лева/.
Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54, на 28.08.2018 г. в началото на работния ден, като започва на 27.07.2018 г. и завършва на 27.08.2018 г. - 17.00 часа.
Недвижимият имот може да бъде преглеждан след предварителна уговорка на телефон 0888600736.
За пазач на имота е определен Валентин Христов.
Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД, BG57UNCR70001520546988, BIC КОД: UNCRBGSF, с титуляр ЧСИ Стоян Якимов по изп. дело № 20188440400747.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик.
Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение.
Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер.
Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър /при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/.
Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта.
Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.
На 28.08.2018 г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.