Двустаен апартамент от ЧСИ в Разлог - търг №82617

Описание на имота

Предмет на публичната продан е самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61813.454.43.1.43, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.05.2006г./ 15.05.2006г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.01.2020 г., адрес на имота: гр. Разлог, п.к. 2760, ул. БАЙОВА БОРИКА – сграда А, вх. 3, ет. 3, ап.А43. Самостоятелният обект се намира на етаж 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.454.43 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.05.2006г./15.05.2006г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение със заповед: КД-14-01-315/16.03.2007 г./16.03.2007г. на началника на СК-БЛАГОЕВГРАД, адрес на поземления имот: гр. Разлог, п.к. 2760, местност БАЙОВА БОРИКА /пром. предназначение с реш. №ОД-11/26.09.2006г./, площ: 10974 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, съседи: 61813.456.137, 61813.454.358, 61813.454.364, 61813.454.360, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 70.76 кв. м. и прилежащи части: 1.33 %= 10.05 кв. м. идеални части от общите части на сградата и 0.46 % идеални части от правото на строеж в/у имота. Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 61813.454.43.1.44, под обекта: 61813.454.43.1.37, над обекта: 61813.454.43.1.49.
 
Мурите Клуб Хотел е любимо място за туризъм и отдих в региона от 2008 година. Разположен в полите на Пирин непосредствено до Пирин Голф, в Разложката котловина, едно от най-живописните кътчета в България, приютило редица исторически, културни и природни забележителности,на 10 минути път от Банско, Клуб Хотел Мурите предлага безброй възможности за приятна семейна почивка, спортна ваканция или забавен уикенд с приятели през всички сезони.
Координати: 41°51'38.8"N 23°24'55.7"E;41.860771, 23.415457
 
Развитие на района: добре развит.
Транспортна достъпност: много добра
Поддържане: много добро.
Привлекателност: много добра.
 
Инженерната инфраструктура на района:

Водопровод и канализация ■ Да
Електрификация ■ Да
Улична мрежа с трайни пътни настилки ■ Да

Характеристика на сградата
МУРИТЕ Клуб Хотел се състои от 4 тематични сгради, носещи красиви имена на екзотични цветя – АЗАЛИЯ, ОРХИДЕЯ, КАМЕЛИЯ и ЖАСМИН. Апартхотелът се отличава със забележителна архитектура и възхитителен интериор. В основната сграда АЗАЛИЯ са разположени: рецепция, лоби бар с камина, детски кът, спа център с басейн, магазин, ресторант, нощен бар, зала за игри, конферентна зала. В сградите  са разположени 130 стаи и апартаменти, всеки от тях модерно обзаведен. Клуб Хотел МУРИТЕ разполага с 3 басейна – вътрешен, външен и външен детски. За почитателите на спортните занимания, има фитнес, както и 2 игрища, съответно с размер 22/44м и мини игрище.
     




Предназначение и етажност


МУРИТЕ Клуб Хотел се състои от 4 тематични сгради, носещи красиви имена на екзотични цветя – АЗАЛИЯ, ОРХИДЕЯ, КАМЕЛИЯ и ЖАСМИН. Апартхотелът се отличава със забележителна архитектура и възхитителен интериор.




Година на построяване


2009 г.




Конструкция
 


Сградите са изградени по традиционния монолитен способ с носещи стоманобетонна конструкция и ограждащи и преградни тухлени стени.
Покривът на сградите е стоманобетонов с топло и  хидроизолация, покрити с керемиди.
Фасади – Фасадите са с топло и хидроизолация със силиконова мазилка, каменна зидария и дървена обшивка.




Подобрения   Стълбище


гранитогрес по  стъпалата, гипскартон  по стените  и таваните, ПВЦ  дограма - кафява.
 




 


 




 
Продаван обект
 
СОС с ид. 61813.454.43.1.43,  с адрес на имота: гр. Разлог, п.к. 2760, ул. БАЙОВА БОРИКА – сграда А, вх. 3, ет. 3, ап. А 43,  с площ от 70.76 кв. м. и  1.33 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се  на  10.05 кв. м., както и 0.46 % идеални части от правото на строеж върху мястото.
 




Местоположение
 


 Трети  етаж  в сграда „Азалия“.
 




Функцион. Разпределение
 


Апартаментът се състои от:
коридор, дневна с трапезария и кухня, санитарен възел, спалня, и тераса.
 




Довършителни работи, констатирани при оглед към 01/2025
 
 
 


Под – ламиниран  паркет  и гранитогрес 
Стени – гипскартон с латекс
Тавани –  гипскартон, латекс
Санитарни помещения –  луксозен фаянс и теракот със сан.оборудване от моноблок и мивка, ведно с вана в единия и стъклен параван в другия сан.възел
Дограма – ПВЦ – кафява.  Врати – ламинирани, но входната е с отчупени части.




Инсталации


Водоснабдяване, канализация, осветителна и силова ел. инсталация, ВиК инсталация, асансьор,
Оборудвана кухня с горен и долен кухн.шкафове от ПДЧ, плот от техн.камък с вграден умивалник с керамичен смесител




 
          Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489 ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.
          Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Разлог, което се отразява във входящия регистър / чл. 489 ал.4  ГПК /.