Вила в с. Рогачево за 419000.00 лв.

Имоти > Имоти от чси с. Рогачево > Вила

Допълнителна информация

Всички имоти за с. Рогачево
Всички имоти на ЧСИ

Поземлен имот, находящ се в с. Рогачево, община Балчик, област Добрич, местност Голямата могила,  с площ от 4430 /четири хиляди четиристотин и тридесет/ квадратни метра, с идентификатор 62788.8.40 /шест, две, седем, осем, осем, точка, осем, точка, четири, нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-73/15.09.2003 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменени със Заповед КД-14-08-775/30.07.2008 г. на Началника на СГКК Добрич, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 008040, при съседи: 62788.8.8, 62788.8.9, 62788.8.5, 62788.8.39, 62788.8.58, ведно с построените в имота: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 277 /двеста седемдесет и седем/ квадратни метра и РЗП 558,35 /петстотин петдесет и осем цяло и тридесет и пет стотни/ квадратни метра, с идентификатор 62788.8.40.1 /шест, две, седем, осем, осем, точка, осем, точка, четири, нула, точка, едно/,  предназначение: жилищна сграда – еднофамилна жилищна сграда, брой етажи: 2, състояща се от: на кота -2,60: изба, дъно на басейн и гараж, с обособен вътрешен подход към първия етаж; на кота +0,0: преддверие, дневен тракт, кухня, трапезария и дневна, санитарен възел, фитнес зала и басейн, на кота +3,0: преддверие, четири спални, две бани, тоалетна, перално помещение, четири стаи и две тераси, и Сграда със застроена площ 18 /осемнадесет/ квадратни метра, с идентификатор 62788.8.40.2 /шест, две, седем, осем, осем, точка, осем, точка, четири, нула, точка, две/ , брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, състояща се от едно помещение и санитарен възел. Описание: Дворното място е разположен на терен с малка денивелация северозапад/югоизток, терасиран на три нива с подпорни стени. В северозападния край на най- горната тераса е разположена жилищната сграда, а незастроената земя заема останалата част от двора, разделен на две нива с подпорна каменна ограда, озеленен и засадени овощни дръвчета. Дворното място е оградено с масивна ограда от бетонови блокчета на височина 2,40м. Има напълно изградена инфраструктура, вертикална планировка и благоустрояване-басейн, градинки, алеи, пътища за движение и транспорт. На първо ниво до входа на дворното място е построена сграда за осигуряване на охрана на имота с клетка за кучета. Земята пред жилищната сграда е покрита с декоративни външни плочи, около къщата бетонови пътища към заден двор. Лицето на сградата е на юг с изглед към залива, морето и КК “Албена“. Пред сградата е ситуиран външен басейн, барбекю и каменно стълбище на изток към гараж. Басейнът, разположен на първи етаж, е с обособено място за джакузи – недовършен. До басейна, срещу къщата, се намира дървена беседка с барбекю, барплот и лята мивка, която е затворена с подвижна РVС щора. От етажа са обособени два подхода – наляво: фитнес зала, басейн и санитарен възел, надясно – дневен тракт-кухня, трапезария, килер, санитарен възел, външна врата с двойна метална и обикновена врата и подход към долния етаж. Вътрешно стълбище, покрито с ламинат, води към ВТОРИ етаж, където чрез преддверие се намират двете крила на къщата: вляво - 4 спални за гости и перално  помещение с тераса, вдясно – обитаеми 3 стаи/ две малки спални и една голяма ъглова спалня с вътрешна баня и тоалетна/. Над масивното стълбище, покрито с каменни плочи има асма на метална конструкция с площ от 45,00 кв.м по измерване. Зад сградата - заден двор, целия покрит с бетонова настилка, укрепен на северозапад с подпорна стена, и достъп до него по два пътя, разположени успоредно от двете страни на имота по цялата западна и източна стена с ширина 5,10м., последващо се стеснява на 3,00м. от двете страни на къщата. Останалата незастроена земя е отлично обработена и поддържана. На трето ниво, в югозападния край на двора, зад барбекюто е засадена декоративна растителност - туя с височина до 2,50м., а пред сградата от югоизточната страна на басейна са засадени две цъфтящи дървета-Албиция на височина 2-2,50м. и декоративни ниски храсти с височина до 1,00м. Второ ниво от двора е покрит с тревна настилка, добре поддържана. Първото ниво е засадено с овощни дървета-4бр. праскови, синя слива, дюля, мушмула, ябълка, 2бр.-лушник, круша, 3бр. –кайсия, 2бр.-череша, 2бр.-смокиня и 10 бр. розови храсти. Достъпът до имота е по асфалтов път от югозапад и след това по път с каменнотрошена настилка. Имотът е с обособен един вход за пешеходци и за автомобили през метална декоративна врата с размери 6,20х2,00м. на релсов път с автоматично задвижване. От двете страни на входа масивната ограда е изградена от декоративни бетонови блокчета, осигуряващи видимост към подхода към имота. В югозападния край на имота е построен собствен трафопост, ситуиран извън ограждението на дворното място, с лесен достъп за поддръжка от енергоразпределителното дружество в района. Дворното място е снабдено с вода от сондаж, находящ се в съседен имот, а канализацията е на септична яма. Поземленият имот е в отлично състояние-стопанисван и поддържан. Върху имота са вписани следните тежести в Служба по вписванията Балчик: Договорна ипотека номер41, том 1, дв.вх.рег.номер903/19.05.2010 г. до размера на сумата 250000 лв., подновена с вписване номер 224, том 2, дв. вх. рег. номер 1431/14.11.2022г., Договорна ипотека номер70, том 1, дв.вх.рег.номер1605/17.08.2010 г. до размер на 300000 лв., подновена с вписване номер 186, том 1, дв. вх. рег. номер 1114/11.06.2020г., Договорна ипотека номер16, том 1, дв.вх.рег.номер1288/01.03.2013г. до размера на 200000 лв., подновена с вписване номер 248, том 2, дв. вх. рег. номер 4211/14.11.2022г., Възбрана номер77, том 1, дв.вх.рег.номер806/15.04.2019 г., Възбрана номер112, том 1, дв.вх.рег.номер1228/28.05.2019 г., Възбрана номер20, том 1, дв.вх.рег.номер61/09.01.2023 г.